A ge Water 336451 CB SchinveldSchinveld

IN DE KERN VAN SCHINVELD GRENZEND AAN DE ROODE BEEK LIGT DEZE TE MODERNISEREN VRIJSTAANDE BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, ROYALE KEUKEN, 4 APARTE BERGINGEN EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE. De bungalow uit 1970 is geheel levensloopbestendig en is gelegen aan een eenrichtingsweg met uitzicht op de Roode Beek. Nabij het centrum waardoor diverse voorzieningen op loopafstand zijn zoals supermarkt, school, gezondheidscentrum en kinderopvang. De bereikbaarheid is goed met name door de nabijheid van de buitenring N300. INDELING: Begane grond: Entree, hal voorzien van plavuizen, meterkast, luik naar vliering en toegang tot de woonkamer en slaapkamers. De woonkamer (2.88/3.82*3.86/7.97m) heeft een laminaatvloer en schrotenplafond. Aansluitend bevindt zich de royale gesloten keuken. De keuken (circa 3.86*6.35m) is voorzien van plavuizen met een eenvoudige wandopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, met een houten werkblad, airco met inverter, schroten plafond en lichtkoepel. De keuken geeft toegang tot de naastgelegen badkamer en middels een hal toegang naar het separate toilet met fonteintje, deur naar de tuin, toegang tot de wasruimte (1.37*2.81m), hier bevindt zich ook de CV ketel (2020 huur) en naar de kantoorruimte/slaapkamer 3 (4.85*2.67m). Aansluitend bevindt zich de deels vernieuwde betegelde badkamer (circa 2.10*2.50m) met douche, wastafel en designradiator. Daarnaast zijn de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.68*2.86m Slaapkamer 2: 3.90*2.86m De tuin is voorzien van een overkapping (ca. 35m²) met 4 aparte bergingen te weten: Berging 1: 3.84/2.38*1.96m Berging 2: 2.17*1.96m Berging 3: 2.37*1.96m Berging 4: 4.49*2.31m Tevens is er een zijpad naar de voorzijde van de woning. De royale voortuin wordt zowel als voor- en achtertuin gebruikt. De voortuin is veelal beklinkerd met borders. Een brede haag met poortje scheidt de "achtertuin" met de voortuin. Op het gedeelte van de voortuin is de vrijstaande garage (5.88*3.06m) gelegen met kantelpoort en bitumen dakbedekking Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van houten en deel van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is deels voorzien van dakisolatie; - De woning heeft grotendeels rolluiken; - Energielabel F; - CV ketel 2020 (huur € 43,85 per maand); - 6 zonnepanelen (huur); - Levensloopbestendige woning met 129m2 woonoppervlak. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.