Beekstraat 306451 CC SchinveldSchinveld

LUXUEUS EN DUURZAAM WONEN! In het hart van Schinveld, op loopafstand van diverse voorzieningen, uitvalswegen en de prachtige Schinveldse bossen, ligt dit luxe en instapklare, royaal uitgebouwde woonhuis. Het huis beschikt o.a. over een garage/berging, vernieuwde dakbedekking met isolatie (2025), 12 zonnepanelen (eigendom, 2025), een energiezuinige warmtepomp, een moderne keuken, een luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree, riante hal met microcement vloer, moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde living (ca. 53m²) met sfeervolle houtkachel, airco en een lichtstraat met elektrische zonwering. De semi-open, moderne keuken (ca. 14m²) is voorzien van een composiet werkblad, lichtkoepel met elektrische zonwering, Quooker (ter overname), Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, stoomoven, magnetron en een vaatwasser (2022). Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte (ca. 5,5m²) met witgoedaansluitingen en lichtkoepel. Verder beschikt de woning over een inpandige garage/berging (ca. 20m²). De fraai aangelegde tuin (2025) is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een royaal terras (deels overdekt), gazon, borders met beplanting en een berging. Eerste verdieping: Overloop met moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en toegang tot het eerste balkon. Slaapkamer 1 (ca. 20m²) met laminaatvloer, muurkast en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 11,5m²) met muurkast. Luxe badkamer (ca. 9m²) met ruime inloopdouche, groot ligbad, fraai wastafelmeubel, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Overloop met airco en toegang tot het tweede balkon. Slaapkamer 3 (ca. 13m²) met laminaatvloer. Slaapkamer 4 (ca. 11,5m²) met laminaatvloer en muurkast. CV-/bergruimte (ca. 11m²) met opstelplaats van de cv-combiketel en elektrische boiler (eigendom, 2024). Bijzonderheden: • Luxe gerenoveerd en instapklaar woonhuis • Bitumen dak met isolatie (2025) • 4 slaapkamers en 2 balkons • 2 airco-units (2019, verwarmen én koelen) • 12 zonnepanelen in eigendom (2025) • Energielabel B • Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels 2025) • HR-ketel, warmtepomp en boiler aanwezig • Begane grond met fraaie visgraat PVC-vloer (2019), vloerverwarming en inbouwspots • Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, openbaar vervoer en basisschool in de directe omgeving • De prachtige Schinveldse bossen en gezellige horeca liggen op loopafstand Kortom: een luxe, instapklaar en duurzaam woonhuis op een uitstekende locatie, waar wonen, comfort en natuur samenkomen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.