Eindstraat 736451 AC SchinveldSchinveld

Deze goed gelegen twee-onder-een-kap woning aan de rand van Schinveld is een perfecte mix van landelijk wonen en moderne voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de Parkstad Buitenring zijn steden als Heerlen en Sittard snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de buurt, net als de Schinveldse bossen en De Roode Beek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De woning is gebouwd in 1965 en het beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie, vloer- en dakisolatie. De cv-ketel van het merk Remeha Calenta is geplaatst in 2016 (eigendom). Het perceel is 484 m2 groot met een mooi aangelegde tuin met borders, veel privacy en prachtig vrij uitzicht over weilanden. Aan de achterzijde van de woning is een degelijke terrasoverkapping gerealiseerd (Douglas hout). Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van ca. 7.20 x 3.93 met openslaande garagepoort en parkeergelegenheid op eigen oprit. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning. De inhoud van de woning bedraagt ca. 538 m3 en de woonoppervlakte 146 m2. Indeling Souterrain: volledig onderkelderd, verdeeld in 4 ruimtes: 3.61 x 2.86; 3.50 x 2.86 wasruimte, alsook standplaats cv-ketel; 6.72 x 3.50 (hoogte 2.23 meter) hobbyruimte/werkkamer met separate ingang naar de zijkant van de woning; garage 7.20 x 3.93. Begane grond, voorzien van groot-formaat tegelvloer met vloerverwarming: hal met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; L- woonkamer (ca. 37 m2) met schouw en haard, veel lichtinval middels grote raampartijen; eetkamer (ca. 13 m2) met schuifpui naar de tuin; halfopen keuken (ca. 10 m2) met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven, hete-luchtoven en Quooker. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers (ca. 8 m2, 13 m2, 11 m2); moderne badkamer (ca. 6m2) met grote inloopdouche met regendouche, badmeubel met wastafel en 2e toilet. Vliering, toegankelijk middels een luik via de kleine slaapkamer. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.