Emmastraat 276451 GT SchinveldSchinveld

NIEUWE VRAAGPRIJS! WELKOM BIJ EMMASTRAAT 27 IN SCHINVELD! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, ideaal gelegen aan de bosrand in het geliefde en kindvriendelijke Schinveld. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer. Stap binnen in de ruime, lichte woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle open haard. De centraal geplaatste lounge biedt een flexibel in te richten ruimte. De ruime leefkeuken, gelegen in de aanbouw, is het hart van deze woning. Uitgerust met een moderne inbouwkeuken en hoogwaardige apparatuur en een royale eetkamer met toegang tot het overdekte terras. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht. De speelkamer biedt een veilige en gezellige plek voor de kinderen, terwijl het kantoor een rustige thuiswerkplek biedt. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, waarmee deze woning levensloopbestendig wordt in combinatie met de aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning. De derde slaapkamer biedt toegang tot een dakterras. De eigentijdse badkamer, uitgevoerd in serene natuurtinten, beschikt over een inloopregendouche, een wastafel met dubbele kranen en een tweede toilet. De achtertuin heeft een groot overdekt terras, speelruimte en optimale privacy. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, een basisschool, bibliotheek, speeltuin, sportfaciliteiten, een manege en het zweefvliegveld zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige ligging van deze woning. Emmastraat 27 in Schinveld is meer dan alleen een huis – het is uw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze unieke woonkans! INDELING: KELDER: Een tweetal kelderruimtes bieden provisie- en opslagmogelijkheden. Standplaats voor de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel. BEGANE GROND: Hal / entree met trappenhuis naar de verdieping en de kelder. Meterkast met 6 groepsinstallatie / kookgroep / 3 aardlekschakelaars, digitale meters meters en hoofdschakelaar. Toegang tot de speelkamer. Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de living. Aan de voorzijde gelegen ruime zithoek met grote raampartijen met veel lichtinval en open haard met sfeervolle schouw. Centraal geplaatste lounge met multimediale aansluitingen en open doorgang naar de aanbouw De royale eigentijdse leef-keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in taupe, creëert een centrale verbinding tussen de ruime eetkamer en speelkamer van de woning en is voorzien van kwalitatief uitstekende en eigentijdse apparatuur, te weten: 5 zones inductiekookplaat / matzwarte wandschouw afzuigkap / elektrische oven / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en veel opslag en bergruimte in de kastenwanden en lades met soft close. Een loopdeur biedt toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Hobby-/kantoorruimte, uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of als slaapkamer, welke de woning levensloopbestendig maakt in combinatie met de achtergelegen badkamer, voorzien van een wastafel en douche, waar de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. De geheel omsloten verzorgde achtertuin, met groot gazon en borders met aanplanting, biedt veel privacy. Royaal overdekt terras. Tevens is hier ruimte voor berging en opslag. Middels een zij-ingang is de oprit met parkeergelegenheid voor een viertal voertuigen op eigen terrein bereikbaar. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Rechtsachter gelegen hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. Aan de linker achterzijde treft men een slaapkamer met toegang tot het dakterras. De badkamer, linksvoor, is geheel betegeld en uitgevoerd in natuurtinten, uitgerust met een inloopregendouche / wastafel in badkamermeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een airconditioninginstallatie. BIJZONDERHEDEN: * RUIM MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS * SFEERVOLLE LIVING MET ZITHOEK EN OPEN HAARD * CENTRAAL GEPLAATSTE LOUNGE VOORZIEN VAN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * ROYALE LEEFKEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARATUUR EN EETKAMER IN DE AANBOUW * SPEELKAMER VOOR DE KINDEREN * KANTOOR/THUISWERKPLEK, TE GEBRUIKEN ALS EXTRA SLAAPKAMER * ACHTERGELEGEN BADKAMER MET WITGOEDAANSLUITINGEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE, MODERNE BADKAMER MET WASTAFEL EN DUBBELE KRANEN, INLOOPREGENDOUCHE EN 2E TOILET * GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN VEEL PRIVACY * VRIJSTAANDE TUINBERGING * VOORGELEGEN OPRIT MET PAKEERPLAATSEN VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN * DEELS KUNSTSTOF/DEELS HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING * GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (VOLTA) * 2x AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE * GELEGEN OP EEN GELIEDE EN POPULAIRE LOCATIE AAN DE BOSRAND * ALLE VOORZIENINGEN, EEN SPEELTUIN EN SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE NABIJHEID * ENERGIELABEL "D" HET PAND VERKEERT IN EEN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD. GEHELE WONING VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN EN ROLLUIKEN. GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (VOLTA), 2x AIRCONDITIONING. SPEELKAMER VOOR DE KINDEREN EN KANTOOR ALS THUISWERKPLEK OOK TE GEBRUIKEN ALS SLAAPKAMER MET AANGRENZENDE BADKAMER VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN. RUIME ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, ZIJ-INGANGEN, OPTIMALE PRIVACY EN BERGING. EEN VIERTAL PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING NABIJ HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN. DIVERSE VOORZIENINGEN (WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, BIBLIOTHEEK, EEN SPEELTUIN EN SPORTFACILITEITEN, EEN MANEGE EN ZWEEFVLIEGVELD) OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN TOEGANG TOT DE PARKSTAD RING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.