Kem 246451 GD SchinveldSchinveld

TOPLOCATIE! SFEERVOL WOONHUIS OP EEN PERCEEL VAN 658m²! In een geliefde en groene buurt, aan de rand van de Schinveldse bossen, maar ook nabij winkelaanbod en de oprit van de Buitenring gelegen; het instapklaar vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 61m²), 5 slaapkamers, multifunctionele ruimte (ca. 15m²), royale achtertuin (zuid-west), moderne badkamer (2025), deels vv. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en 9 zonnepanelen (eigendom). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²) met meterkast (modern). Begane grond: Voortuin, fietsenstalling en oprit (geschikt voor 2 auto's) met tuinpoort. Entree, hal met toiletruimte (2025) v.v. wandcloset met spaarknop, fonteintje en daglichttoetreding. Speels ingedeelde woonkamer ensuite (ca. 61m², incl. keuken) v.v. laminaatvloeren. Keuken met lichtstraat, openslaande deuren naar tuin, inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen, LG) en keukenopstelling met composiet werkblad en apparatuur t.w. inductiekookplaat (gasaansluiting evt. mogelijk), wasemkap, combi- oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hobby/slaapkamer 1 (ca. 10m²), multifunctionele ruimte (ca. 15m²) met meterkast, aanrechtblok en de witgoedaansluitingen. Royale achtertuin (veel privacy) op het zuid westen gesitueerd met sfeervol overdekt terras, gazon v.v. automatisch sproeisysteem (ter overname), gemetselde tuinberging en een groot tuinhuis ( ca. 21m²) v.v. aparte groepenkast en krachtstroom. Eerste verdieping: Overloop met inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 18m²), slaapkamer 3 (ca. 12m²), slaapkamer 4(ca. 7m²) met muurkast. Moderne badkamer (2025) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, infrarood wandradiator (ter overname) en verwarmde spiegel (ter overname). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolder-/slaapkamer 5 (ca. 23m²) met grote dakkapel (2019) en v.v. laminaatvloeren, inbouwspots, extra bergruimtes, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en airconditioning (verwarmen en koelen, LG). Opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis (instapklaar) op groot perceel (658m²) • Nabij winkels, bosrijk gebied en oprit Buitenring gelegen • Keuken en hobby-/slaapkamer v.v. een siergrindvloer • Eerste verdieping beschikt grotendeels over laminaatvloeren • Royale achtertuin op het zuidwesten gelegen • Sfeervol overdekt terras • Multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden • 7 zonnepanelen (eigendom) • Grotendeels kunststof kozijnen (draai/kiep) met isolerende beglazing (deels HR++) • 2 airco’s (verwarmen en koelen, LG) • Er bestaat een mogelijkheid om de woning om te bouwen naar een semi-bungalow Kortom: Een instapklaar en vrijstaand woonhuis op een geliefde locatie in Schinveld. Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.