Langakkers 159469 RA SchipborgSchipborg

Dit huis heeft (bijna) alles: - Modern, comfortabel, licht en bijzonder - Een rondom gelegen volop zon biedende tuin - De natuur als buurman - Heel veel privacy maar toch geborgen in een fraaie ruime opgezette woonwijk - Ontspanning en woonplezier voor een gezin - Zorgeloos en comfortabel voor een stel - Aan de rand van een prettig en uitstekend uitgerust Dorp (Zuidlaren) - Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en ontspanning binnen enkele minuten. - Groningen in 20 minuten en Assen in een kwartier ! Deze villa is degelijk gebouwd van duurzame materialen, volledig geïsoleerd, verrassend ruim en heeft een speelse indeling. De woning is daarnaast licht door een gunstige situering ten opzichte van de zon, de lichte kleurstelling van het interieur en de diverse bijzondere raampartijen. Door de zorgvuldig gekozen architectuur sluit het nieuwe uitgebouwde gedeelte uitstekend aan bij de bestaande woning. De indeling van de diverse vertrekken is perfect op elkaar afgestemd, waardoor het als zeer gebruiksvriendelijk wordt ervaren. De woning is gelegen aan de rand van een rustige, ruim en groen opgezette villawijk, tevens grenzend aan een natuurgebied. De aangrenzende straat wordt slechts gebruikt door omwonenden, waardoor er sprake is van een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de nabije omgeving zijn scholen, een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang aanwezig. Het royale hoekperceel met fraaie zichtlijnen is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een fraai zonneterras, een gazon, een prachtige oude appelboom, een druif onder de pergola, een vijver en groene borders, welke zorgdragen voor een optimale privacy. Naast de aangebouwde garage zijn er tevens op eigen terrein diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Het dorp Schipborg is gelegen in een afwisselende natuurrijke omgeving welke bestaat uit het stroomdallandschap van de Drentsche Aa en de Hondsrug. Hierdoor heeft dit gebied een uniek karakter. Het Zuidlaardermeer en de geliefde Drentse bossen, vennen en heide bevinden zich in de nabije omgeving. Schipborg beschikt over een dorpshuis waar veel activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud door de actieve Vereniging Dorpsbelangen Schipborg. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn talrijk. Rust en ruimte kenmerken de natuurrijke omgeving. Het aangrenzende dorp Zuidlaren heeft een gezellige kern en is voorzien van een gevarieerd winkelaanbod, een actief (sport)verenigingsleven, diverse openbare voorzieningen en meerdere scholen. De tennisbanen van Schipborg bevinden zich op een paar minuten wandelen. Tevens is naast de tennisbanen een schitterend speelveld aangelegd. De plaatsen Groningen en Assen zijn door de korte afstand van de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Begane grond: entree, lichte hal met vide en garderobe, toilet met fonteintje, werk-/slaapkamer. Lichte L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de tuin. De half open moderne keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. De ruime garage biedt de mogelijkheid voor een extra werk-/slaapkamer of eventueel kantoor aan huis. Vanuit de garage is toegang tot de provisie-/wijnkelder (met stahoogte). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de ruime en lichte overloop met vide met daarom heen gelegen drie slaapkamers. Door het gebruik van dakkapellen en de uitbouw van het woonhuis aan de voorzijde zijn de slaapkamers en badkamer ruimtelijk en licht qua opzet. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kasten wand en biedt toegang tot een inpandig balkon over de breedte van de woning. In het verlengde van een van de slaap vertrekken bevindt zich een speel-/hobbykamer . De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder over gehele woning. Bijzonderheden: - Licht en verrassend ruim woonhuis, gelegen op een fraai hoekperceel, in plezierige woonomgeving. - Verwarming middels CV-combi HR. - Feitelijke kavel is groter in verband met een strook gemeente grond aan de voor- en zuidzijde.