Europaweg 189-A7761 AE SchoonebeekWesterse Bos

Rietgedekt landhuis op een unieke, vrije plek in het groen Misschien klinkt het herkenbaar: op zoek naar een plek waar ruimte, rust en natuur elkaar ontmoeten. Een huis dat niet alleen onderdak biedt, maar waar geleefd kan worden – met lange avonden aan de keukentafel, het uitzicht dat nooit verveelt, en de stilte die echt stil is. Een plek waar kinderen ravotten tussen fruitbomen, waar gewerkt kan worden zonder gestoord te worden, en waar elke dag begint met het gevoel dat alles even mag vertragen. Dit is zo’n plek. Geen standaard woning, maar een huis dat leeft, beweegt met de seizoenen en meegroeit met de plannen van zijn bewoners. Voor wie genoeg heeft van drukte en toe is aan iets wat klopt. Deze woning is geen compromis. Het is een keuze. Voor ruimte, rust en vrijheid. Op een terp, midden in het glooiende landschap van meer dan 8.000 m², ligt dit rietgedekte landhuis. Een woning waar ruimte, rust en architectuur samenkomen. De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, vijverpartijen – waarvan één met brug – en een overvloed aan fruitbomen. Elk seizoen bloeit er iets nieuws. De woning is speels van opzet door het splitlevelontwerp, met royale raampartijen die overal uitzicht bieden. Zelfs tot aan Duitsland. De ligging is aan de rand van Schoonebeek, in een buitengebied waar rust nog vanzelfsprekend is. Op korte afstand ligt het natuurgebied Bargerveen, bekend om zijn veenlandschap, wandelroutes en vogelrijkdom. Een ideaal gebied voor wie graag buiten is en het landschap waardeert. De combinatie van wonen in het groen, met voorzieningen binnen handbereik, maakt deze locatie bijzonder praktisch én aangenaam. Dit onder architectuur gebouwde, rietgedekte landhuis is met oog voor detail en duurzaamheid overeenkomstig de Duitse bouw ontworpen. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgevoerd volgens traditionele Duitse bouwprincipes waarbij isolatie, constructieve degelijkheid en ambacht centraal staan. De dikke rietlaag werkt sowieso van nature al isolerend, wat zowel in de zomer als in de winter bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de hoogwaardige isolatie en duurzame bouwmaterialen beschikt het huis over energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten. Binnen valt de open indeling direct op. De leefkeuken aan de voorzijde is royaal en voorzien van een gasgestookte sfeerhaard. De woonkamer aan de achterzijde heeft een op hout gestookte open haard en twee schuifpuien terrassen. Dankzij het splitlevel zijn de ruimtes visueel én fysiek met elkaar verbonden. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit – van dubbele bewoning tot werken aan huis. In het souterrain/kelder op maaiveldhoogte, bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer. Verder is deze etage voorzien van een kantoorruimte met doorgang naar de carport en een grote bergruimte. De verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Het geheel is energiezuinig gebouwd, met duurzame materialen, hoge isolatiewaarden en vloerverwarming door de hele woning. Buiten zijn er naast de hoofdwoning meerdere bijgebouwen aanwezig. Denk aan een vrijstaande houten blokhut met aansluitingen voor elektra, water en gas. Daarnaast staat er achter op het perceel een royale kapschuur met aanbouw van circa 124 m². Deze is momenteel geen onderdeel van de verkoop, maar kan bij een goed bod worden meegenomen. De indeling en omvang maken de woning bovendien geschikt voor dubbele bewoning – ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Het dakterras op kelderniveau is verzwaard aangelegd, wat uitbreiding met extra leefruimte of een serre mogelijk maakt. Praktisch is er ook goed over nagedacht: rondom het huis is een drainagesysteem aangelegd om wateroverlast te voorkomen, en via de lange oprijlaan wordt toegang geboden tot de inpandige carport die plaats biedt aan meerdere auto’s. Een comfortabel en toekomstbestendig geheel. Zelf ervaren hoe wonen op een terp voelt? Plan gerust een bezichtiging, er is veel te zien. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden - Souterrain/kelder - Carport - Hobby- en/of slaapkamer - Tussenhal - Bergruimte - Slaapkamer met inloopkast - Badkamer Begane grond - Entree - Toilet - Trapopgang en tussengang - Grote leefkeuken met gasgestookte sfeerhaard - Woonkamer met open haard en twee schuifpuien naar terrassen - Bijkeuken Verdieping - Overloop met vide - Twee ruime slaapkamers - Badkamer - Vrijstaand tuinverblijf - Houten blokhut van circa 25 m² voorzien van elektra, water en gasaansluiting Woning algemeen - Onder architectuur gebouwd rietgedekt landhuis - Lange oprijlaan naar grote inpandige carport - Gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming - Energiezuinig door hoogwaardige isolatie en duurzame materialen met energielabel A - Verzwaard aangelegd dakterras op kelderniveau geschikt voor uitbreiding - Rondom voorzien van een drainagesysteem ter voorkoming van wateroverlast - Geschikt voor dubbele bewoning, ideaal voor mantelzorg of werken aan huis De vrijstaande kapschuur van circa 124 m² achterop het perceel kan worden bijgekocht. Deze kapschuur biedt door zijn formaat en ligging op het perceel een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Perfect als dierenverblijf of voor het stallen van machines, aanhangwagens, tuinmaterieel of zelfs een camper.