't Rak 497761 GM SchoonebeekSchoonebeek

We hebben er weer één op een wel hele leuke locatie!! Deze compleet gemoderniseerde en zeer correct onderhouden 2/1 kap woning is fraai gelegen aan een hofje met de tuin op het zuiden grenzend aan een waterpartij. Vanaf 2018 is het huis doorlopend en grondig is gemoderniseerd waardoor het geheel er zeer eigentijds bij staat. Het huis heeft veel te bieden waaronder een riante carport van 20 m2, een werk-/ slaapkamer op de begane grond (voormalige garage), een praktische bijkeuken, een stijlvol tuinhuis met overdekt terras, berging en een vlonder direct aan het water gelegen! Het huis is stevig verduurzaamd middels o.a. 10 zonnepanelen, HR++ isolatieglas in 2022 en extra isolatie van de zoldervloer waardoor het energielabel een A label is geworden. De in 2018/ 2019 vernieuwde keuken, badkamer en toilet zijn de kers op de taart dus u stapt nagenoeg in een gespreid bedje. De voorzijde is mooi gelegen waarbij u uitkijkt op een groenstrook met een kleine speeltuin. Het geheel grenst vrijwel direct aan het landelijk gebied en u kunt dan ook zeer snel genieten van het buitenleven. Kortom een perfecte combinatie van eigentijds wonen op een hele fijne locatie op steenworp afstand van het landelijk gebied! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak! Maandagmiddag 29 juni en dinsdagmiddag 30 juni plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree met garderobe en gerestylede trapopgang, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte en speels opgezette woonkamer met een vrije en groene woonbeleving, eetgedeelte en doorgang naar de open L-vormige keuken v.v. een eigentijdse en strakke keuken met inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, combi- magnetron en koelkast, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv opstelling, tuindeur naar het zonneterras en een doorgang vanuit de bijkeuken naar en volledig geïsoleerde en multifunctionele extra kamer die momenteel als werkruimte in gebruik is maar ook prima dienst kan doen als slaapkamer of om bijvoorbeeld een eigen salon te starten. Een ideale aanvulling op uw wooncomfort en voor meerdere doeleinden geschikt! De gehele begane grond verkeert in een zeer eigentijdse, verzorgde staat van onderhoud en heeft een goed contact met de buitenwereld aan zowel de voor- als achterzijde. De begane grond is strak afgewerkt en v.v. een frisse pvc- vloer. Eerste verdieping: overloop v.v. zijraam, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 9 en 11 m2 waarvan de achterzijde is v.v. een onderhoudsvriendelijke dakkapel en de beide slaapkamers aan de voorzijde van resp. een dakraam en zijraam. De badkamer is in 2018/ 2019 vernieuwd, heerlijk ruim en licht opgezet en v.v. een inloopdouche, bad, dubbele wastafel, badmeubel, 2e toilet en een dakraam. In 2018/ 2019 is ook deze verdieping volledig onder handen genomen waardoor u ook hier in een gespreid bedje stapt. Op de eerste verdieping is in 2026 een split airco geplaatst waardoor het wooncomfort is vergroot en de verdieping is v.v. een neutrale laminaatvloer. Zolderverdieping: middels een in 2022 geplaatste vaste trap bereikt u de volledige begaanbare en (extra) geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte is eveneens neutraal en keurig afgewerkt v.v. een extra dakraam in 2022 en dit betreft dus een volwaardige extra verdieping. Op de zolder is eveneens een zijraam aanwezig alsmede de voorbereiding voor een rookkanaal en een schoorsteen. Al met al een fijne aanvulling op het woongenot! Tuin: de tuin op het zuiden en de ligging van het geheel is ook een zeer sterk van deze woning. Heerlijke bezonning, veel privacy, meerdere terrassen, veel mogelijkheden, een carport, een fraai tuinhuis met overdekt en af te sluiten terras en een vlonder! Deze woning en de tuin hebben het allemaal te bieden. De carport is flink hoog (ca. 2.68 vrije hoogte) en biedt mogelijkheden om tijdelijk uw caravan of camper te stallen en dan is er ook nog plaats om uw auto op eigen terrein te plaatsen. De huidige eigenaar heeft de tuin ook geheel opnieuw en met zorg aangelegd en gezien de vrije en fijne ligging aan zowel de voor- als achterzijde is het hier echt thuiskomen. Bijzonderheden: energielabel A; in 2022 v.v. HR++ isolatieglas; 10 zonnepanelen aanwezig (2022); schilderwerk in 2023 uitgevoerd; zwembad op loopafstand; landelijk gebied op loopafstand; het eeuwenoude Westersebos met z'n monumentale Saksiche boerderijen is op loopafstand gelegen; korte afstand van centrum Schoonebeek gelegen; groene woonomgeving; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37/ N34.