Westerbeek 77761 GB SchoonebeekSchoonebeek

Verrassend ruime, uitgebouwde en levensloopbestendige woning op een geliefde locatie! Deze heerlijk ruime, levensloopbestendige en zeer leefbare 2/1 kap woning heeft het allemaal te bieden waarbij het geheel is gelegen op een riante kavel van 273 m2 eigen grond. Het huis is aan de achterzijde fors uitgebouwd in 2025 en v.v. een nieuwe en stijlvolle keuken met kookeiland en in 2025 is er een slaapkamer én een fraaie nieuwe badkamer op de begane grond gerealiseerd! Het huis heeft een energielabel A en is fors verduurzaamd o.a. middels zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is vrijwel geheel v.v. HR++ isolatieglas. De buitenzijde is grotendeels onderhoudsarm vanwege de grotendeels kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding. Deze huizen geven hun leefruimte alleen prijs als u een kijkje komt nemen aangezien ze groter zijn dan de buitenzijde doet vermoeden. De ligging nabij een groenstrook met waterpartij, het complete centrum van Schoonebeek, 2 basisscholen en een openbaar en vernieuwd zwembad maken het plaatje compleet. U leest het al een fijne, ruime en eigentijdse gezins-/ starterswoning op een leuke locatie! Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 29 oktober en maandagmiddga 2 november plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de hal met trapopgang, eenvoudig toilet v.v. fontein, vernieuwde meterkast met waterontharder (2024), doorgang naar de lichte en ruime L-vormige woonkamer (straatgericht), doorgang naar het tuingerichte, in 2025, uitgebouwde eetgedeelte met tuindeuren en een zeer fraaie keukenopstelling (2025) met kookeiland en v.v. een inductie kookplaat met geïntegreerde schouw, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en grote vrieskast en een dubbele heteluchtoven. Vanwege de uitbouw is er veel licht en fijne extra ruimte gerealiseerd waardoor er echt sprake is van een heerlijke woonkeuken met een goed contact met de tuin. De slaapkamer en de grote badkamer zijn tevens in 2025 op de begane grond gerealiseerd en hier wordt het wel heel interessant want deze woning is dan ook geschikt voor een zeer breed publiek van starters tot gezinnen en senioren! In de slaapkamer is een grote vaste kastenwand aanwezig en de badkamer is v.v. een inloopdouche, bad, dubbele wastafel met badmeubel, hangtoilet en elektrische vloerverwarming. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en biedt een zeer prettige leefruimte en een fijne sfeer. Vanwege het vele glas is in huis het lichtinval erg aangenaam en de strakke pvc vloer in combinatie met de vloerverwarming maken het tot een comfortabel geheel. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van ca. 11, 13 en 14 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een functionele, kunststof dakkapel en de grote slaapkamer is v.v. een zeer riante vaste kast. Alle slaapkamers zijn middels een laminaatvloer afgewerkt en v.v. kunststof kozijnen. Vanaf de overloop zijn de sanitaire voorzieningen bereikbaar waaronder het separate toilet v.v. fontein en de te vernieuwen badkamer v.v. douche, wastafel en badmeubel. Hou er rekening mee dat de eerste verdieping gedateerd is en u hier, afhankelijk van uw wensen, nog de nodige investeringen door zou dienen te voeren. Zolderverdieping: middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping waar een 5e slaapkamer (7 m2) is gerealiseerd die is v.v. een zijraam en een ketelkast waar het hybride verwarmingssysteem is gesitueerd met een Intergas HRe combiketel (bouwjaar 2024, geplaatst in 2025) in combinatie met een luchtwarmtepomp (2023). Vanaf de overloop bereikt u eveneens een riante extra zolderkamer van 10 m2 die thans als opslagruimte in gebruik is genomen maar waar u ook een 6e (!) slaapkamer van zou kunnen maken indien gewenst. Concreet is er ook op deze verdieping veel praktische (woon-)ruimte aanwezig! Tuin: de tuin heeft een achterom, is breed opgezet, keurig aangelegd met nieuwe schuttingen en een overdekt terras en heeft een goede bezonning! Voor kinderen is er voldoende ruimte om heerlijk op eigen terrein te spelen en voor degene die wil tuinieren kan met de opzet van de tuin ook prima uit de voeten! Aan de voorzijde is er royale parkeergelegenheid op eigen terrein middels een riante oprit voor meerdere auto's. De voorzijde is vrijwel direct gelegen aan een groenstrook met waterpartij, binnen een paar minuten lopen kunt u heerlijk van het buitengebied genieten, het openbaar zwembad is direct om de hoek gelegen en 2 basisscholen en de centrumvoorzieningen zijn eveneens op een paar minuten lopen afstand gelegen! Bijzonderheden: levensloopbestendige, zeer ruime én comfortabele woning op fijne locatie; uitgebouwd en absoluut meer "huis" dan de buitenzijde doet vermoeden; volledig geïsoleerd; energielabel A; Intergas HRe combiketel (geplaatst in 2025) hybride warmtepomp aanwezig (2023); waterontharder aanwezig (2024); begane grond vrijwel geheel v.v. vloerverwarming; buitenzijde grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd middels kunststof kozijnen en deels kunststof rabatdelen; zonnepanelen aanwezig; hou rekening met een aantal zaken die, afhankelijk van uw wensen, nog afgewerkt c.q. vernieuwd dienen te worden; gelegen op korte afstand van het complete centrum van Schoonebeek; gunstige ligging nabij Emmen/ Klazienaveen/ Coevorden/ Hardenberg en Duitsland; goede uitvalswegen richting o.a. Zwolle en Groningen middels de A37/ N34.