Julianalaan 507761 XW SchoonebeekSchoonebeek

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Schoonebeek, ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Julianalaan 50. De woning dateert uit 1949 en is in de loop der jaren op diverse punten vernieuwd, waardoor u kunt rekenen op comfortabel en zorgeloos wonen. Bij aankomst springt direct de royale oprit in het oog, die ruimte biedt aan meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage, ideaal voor opslag, klussen of hobbyactiviteiten. Binnen ervaart u een prettige combinatie van sfeer en functionaliteit. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte en sluit aan op de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij het aanwezige rookkanaal behoort het plaatsen van een houtkachel eveneens tot de mogelijkheden. Een bijzondere toevoeging aan de woning is de royale woon-/tuinkamer aan de achterzijde. Deze extra leefruimte biedt een mooi uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, tuinieren of het creëren van verschillende zitplekken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van vaste kasten en airconditioning. De verzorgde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van ongeveer 389 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het huidige energielabel betreft een ouder label en geeft daardoor niet volledig de huidige staat van de woning weer. Sinds de afgifte van dit label zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd. Wanneer een nieuw energielabel zou worden aangevraagd, is de verwachting dat dit gunstiger zal uitvallen dan het momenteel geregistreerde label. Aan deze verwachting kunnen echter geen rechten worden ontleend; hiervoor is een officiële herbeoordeling door een gecertificeerd energieadviseur noodzakelijk. Indeling Begane grond Entree/hal, modern hangtoilet met vloerverwarming, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder-/trapkast met meterkast, bijkeuken met cv-installatie (2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een royale woon-/tuinkamer. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers waarvan één met airconditioning en vaste kasten, extra kastruimte en een nette badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Kenmerken Bouwjaar 1949 Door de jaren heen gemoderniseerd CV-ketel vernieuwd in 2023 Airconditioning aanwezig op één slaapkamer Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Grote garage met diverse gebruiksmogelijkheden Privacyrijke achtertuin gelegen op het noordoosten Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis met veel praktische ruimte, een royale tuin en een gunstige ligging nabij de voorzieningen van Schoonebeek. Omgeving De woning ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Schoonebeek met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig. Op loopafstand vindt u zwembad De Slagen en op korte afstand het park van Schoonebeek en voetbalvereniging SVV’04. Binnen circa 15 minuten bereikt u Coevorden, Duitsland ligt op slechts 10 minuten en Emmen is binnen 20 minuten bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaard