Koestraat 134-A2871 DT SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Oude tijden herleven! Wonen in een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit 1650. Dat kan aan de Koestraat 134. Hier is het voormalige Heerenlogement verbouwd naar 6 appartementen. Ieder uniek in zijn soort. Koestraat 134 A, 2-kamerappartement op de eerste verdieping LICHT EN RUIM Op zoek naar een energiezuinig appartement met karakter? Dan is Koestraat 134a in Schoonhoven precies wat je zoekt. Dit recent verbouwde 2-kamer-appartement ligt in een rustige straat in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en de Lek. De hoge plafonds, grote ramen en zichtbare balken zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn strak afgewerkt en behangklaar. Het energielabel A++ maakt het comfortabel én toekomstbestendig wonen. VERKOOPPROCEDURE Op dinsdag 20 januari en vrijdag 23 januari wordt er een open huis voor de woningen van 15.30-17.00u georganiseerd. Je hoeft je niet aan te melden voor een van deze middagen. Mocht je na de bezichtiging van het huis enthousiast zijn en een bod willen uitbrengen, dan vragen wij je voor donderdag 29 januari 2026, uiterlijk 15:00 uur je bod te doen, via het biedingsformulier in je Move account. Deze kun je vinden onder het kopje "Bod uitbrengen". Het MOVE account wordt na je bezoek aan het open huis aan je toegestuurd zodat we je gericht de informatie van je favoriete appartement kunnen toesturen. Mocht je hier vragen hebben over de verkoopprocedure dan kan je je vragen richten aan ons kantoor. KLAAR VOOR EIGEN SMAAK – KEUKEN NOG VRIJ IN TE RICHTEN De keuken is nog niet geplaatst, maar alle aansluitingen zijn al aanwezig. Zo richt je deze ruimte volledig in naar je eigen wensen. De woonkamer is ruim opgezet, met plek voor een zithoek en eettafel. De badkamer is modern en voorzien van douche, wastafel en designradiator. GOED INGEDEELD MET SEPARATE SLAAPKAMER De woning beschikt over een aparte slaapkamer. De slaapkamer heeft eveneens veel lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook fijn: de woning ligt op de eerste verdieping, waardoor je geen directe inkijk hebt van voorbijgangers. Buiten zitten kan in de gezamenlijke tuin, maar door de centrale ligging zit je ook zo op een terras of in het groen aan de Lek. CENTRUMLOCATIE MET RUST EN GEMAK Koestraat 134a ligt in het hart van Schoonhoven, in een rustige straat. Je loopt zo naar de supermarkt, lokale winkels, horeca of het veer richting de overkant van de Lek. Ook bushaltes, sportfaciliteiten en scholen zijn dichtbij. De ligging combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én de rust van een knusse woonstraat. De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand met meerdere appartementen. Parkeren kan in de directe omgeving met een vergunning of op loopafstand in de wijk. Qua bereikbaarheid zit je goed: met de auto ben je zo op de N210 richting de A27 of A2. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld, met busverbindingen richting onder andere Utrecht, Rotterdam en Gouda. Voor wie graag authentiek woont maar geen concessies wil doen aan comfort en bereikbaarheid, is Schoonhoven een uitstekende keuze. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in rustige straat in het centrum van Schoonhoven - Grote ramen met veel lichtinval - Aparte slaapkamer - Energielabel: A++ - Verwarming middels warmtepomp - Vloerverwarming - Dubbelglas - Keuken nog zelf te plaatsen – aansluitingen aanwezig - Wanden zijn behangklaar afgewerkt - VvE in oprichting, per maand is er een VvE-bijdrage verschuldigd - Gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging en fietsenstalling - Oplevering: uiterlijk binnen 3 maanden na ondertekening TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”