Koestraat 742871 DS SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Wonen in een stukje geschiedenis - uniek en sfeervol! In het hart van de historische binnenstad, aan de voet van de Grote Kerk, ligt deze bijzondere benedenwoning. Ooit deed het gebouw dienst als streekarchief, nu herbergt het een kleinschalig en charmant appartementencomplex. De woning heeft een verrassende indeling rondom de sfeervolle binnentuin. Aan de kant van de Koestraat bevinden zich de twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de zijde van de Havenstraat. De bouwdelen worden met elkaar verbonden door een lange hal, waarin de keuken zich ter hoogte van de binnentuin bevindt. Hoge plafonds, sfeervolle ramen en een warme inrichting geven de woning een authentieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, het toilet en de badkamer voor hedendaags comfort. Een unieke kans om gelijkvloers te wonen, met een sfeervolle binnentuin en een inpandige berging in de historische binnenstad. Benieuwd naar deze bijzondere benedenwoning? Neem contact op voor een bezichtiging! Begane grond Het appartement is vanaf twee kanten toegankelijk, we beginnen met de omschrijving aan de Koestraat kant. In de lange hal is plek voor de garderobe en als eerste komen we langs de twee slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 7,5 m², aan de buitenzijde van de kozijnen zijn rolluiken aangebracht. Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerkamer. De tweede slaapkamer van 20 m² is als hoofdslaapkamer in gebruik en vanuit deze kamer heb je met de grote raampartijen een mooi uitzicht op de binnentuin. Over de lengte van de kamer is een kastenwand aangebracht waar je je kleding in kwijt kunt. een leuk detail is de oude kluisdeur die toegang geeft tot een vaste kast. Via een tussenhal met een deur naar de binnentuin kom je bij het toilet met vrijhangend closet en fontein. Het toilet is betegeld is grijs-witte kleurstelling. Terug naar de hal, als je die door loopt kom je uit bij de moderne keuken (11 m²), deze heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een vaste kast en een granieten werkblad. Ook hiervandaan is de binnentuin te bereiken. In de technische ruimte naast de keuken is plek voor de C.V.-ketel (Remeha, 2023), de mechanische ventilatiebox en de wasmachine en droger. De woonkamer is gericht naar de binnentuin, grote ramen geven uitzicht hierop en via de twee deuren loop je vanuit de woonkamer naar buiten. De woonkamer heeft een oppervlakte van 41,5 m² en voelt lekker ruim aan. Via een tussenhal kom je bij het toilet en de badkamer, beiden in een moderne en nette stijl afgewerkt. In het toilet een vrijhangend closet en fontein, de badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche met thermostaatkraan en gootafvoer en een handdoekradiator. In de bergruimte heb je nog volop opslagmogelijkheden, dit is een ruimte van 4,5 m². Aan het eind van de hal met huistelefoon kom je uit in de centrale hal van het appartementencomplex, hier zijn de bergingen gesitueerd en de trappenhal naar de bovengelegen appartementen. De inpandige berging heeft een oppervlakte van 4 m², hier kun je je fietsen stallen. De toegang van de centrale hal is aan de Havenstraat gelegen. Buitenruimte De binnentuin is gelegen tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer en is dus ook vanuit deze beide ruimtes te bereiken. De binnentuin heeft een Oost ligging en is volledig betegeld dus makkelijk te onderhouden. Een heerlijke plek om in het zonnetje een kop koffie te drinken. Het is bovendien heerlijk rustig, hier merk je er niets van dat je middenin het levendige centrum van Schoonhoven zit. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast, breed 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Het appartement heeft mooie hoge plafonds van 2,65 meter en een degelijke afwerking met paneeldeuren en een laminaatvloer; - Het appartement is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en overal dubbele beglazing. Daarmee heeft de woning een energielabel A gekregen; - Aangezien het appartement gelijkvloers is, is het goed geschikt voor minder-valide bewoners of rolstoelgebruikers; - De bijdrage van de VvE is € 183,- per maand, hier is het onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering bij inbegrepen; - Het pand heeft in 2007 een grootschalige renovatie ondergaan, toen heeft het ook een andere bestemming gekregen en is het van Streekarchief omgebouwd tot appartementen. In een verder verleden was het pand in gebruik als bankgebouw; Afmetingen Woonkamer: 7,34 x 5,67 Keuken: 4,60 x 2,45 Voorslaapkamer: 3,23 x 2,39 Hoofdslaapkamer: 5,28 x 5,15/3,23 Technische ruimte: 2,16 x 1,35 Badkamer: 2,52 x 1,71 Bergruimte: 2,52 x 1,77 Berging: 2,39/1,57 x 1,80 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.