Mr. Kesperstraat 9-C2871 GP SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Een ideaal appartement om mee te beginnen! Ben je op zoek naar een eerste eigen woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt wonen? Dan is dit driekamerappartement (voorheen vier kamers) zeker het bekijken waard. De indeling is slim aangepast waardoor een verrassend ruime woonkamer is ontstaan, de afwerking is netjes en dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren woon je hier zorgeloos in een goed onderhouden appartementencomplex. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over de singel, groenvoorzieningen en de rustige straat. Rondom het gebouw is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde grenst het complex direct aan een wijkwinkelcentrum met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex uit de jaren zestig met een gesloten portiek en is bereikbaar via het trappenhuis. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het onderhoud. Zo zijn de gevels gerenoveerd, zijn alle appartementen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikken de balkons over moderne balustrades. Ook de algemene ruimten maken een nette en verzorgde indruk. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, zonder twijfel de grootste verrassing van dit appartement. De oorspronkelijke indeling is aangepast waarbij de keuken en een voormalige slaapkamer bij de woonkamer zijn betrokken. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waar je met gemak een royale zithoek, een grote eettafel en extra kastruimte kunt plaatsen. De woonkamer is keurig afgewerkt met een donkere vloer, lichte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een warme houtkleurige uitstraling. Het keukenmeubel beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Extra praktisch is het separate keukenmeubel aan de zijde van de woonkamer. Ideaal als extra werkblad of een gezellige plek om aan te zitten tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. Via de binnenhal kom je bij de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en grenst direct aan het balkon op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de singel, het groen en de straat. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De badkamer en het toilet zijn samengevoegd tot één praktische ruimte. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Door een recente leidingrenovatie is de achterwand van het toilet nog niet betegeld, waardoor je deze eenvoudig naar eigen smaak kunt afwerken. De ruimte is netjes onderhouden en heeft dankzij het verhoogde douche- en wastafelgedeelte een speelse indeling. De tweede slaapkamer is compact maar praktisch en daardoor uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Balkons: Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Aan de voorzijde ligt het balkon op het zuiden waar je heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Een praktische plek voor extra bergruimte of om even buiten te staan. Algemeen Berging aanwezig op de begane grond VvE bijdrage € 160,- per maand Meterkast vernieuwd in 2024 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.