Oude Haven 36-E2871 DJ SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

LICHT, RUIMTE EN EEN DAKTERRAS In de voormalige Stijl Klokkenfabriek aan de Oude Haven wacht een bijzonder appartement op een nieuwe eigenaar. Deze volledig gerenoveerde maisonnette combineert de charme van een monumentaal pand met het comfort van nu. Verdeeld over drie woonlagen, voorzien van een royaal dakterras, energielabel A+ en een indrukwekkende vide, biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een unieke woonbeleving midden in de historische binnenstad van Schoonhoven. KENMERKEN - Vraagprijs: € 768.500,- k.k.; - Gelegen in het historische centrum van Schoonhoven aan de Oude Haven; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Verdeeld over 3 woonlagen; - Energielabel A+; - Royale woonkamer met indrukwekkende vide; - Grote raampartijen met uitzicht over de Oude Haven; - Open keuken met ruimte voor een royale eethoek; - Ruime slaapkamer op de bovenste verdieping; - Casco badkamer nog naar eigen smaak af te werken; - Heerlijk dakterras; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming via warmtepomp en voorzien van zonnepanelen; - Oplevering in overleg. LICHTE LEEFRUIMTE MET UITZICHT OP DE OUDE HAVEN Via de gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, waar woning E is gelegen. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging, de technische ruimte en het toilet. De trap naar boven vormt direct een speels onderdeel van de indeling. De leefruimte bevindt zich op de eerste woonlaag van het appartement. Zodra je binnenstapt, valt direct de royale hoeveelheid daglicht op. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de Oude Haven en geven de woonkamer een lichte en open uitstraling. De open keuken vormt samen met de woon- en eetkamer één geheel, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De aansluitingen voor de keuken zijn al aanwezig, waardoor je de keuken geheel naar eigen wens kunt realiseren. Heb je een voorkeur voor een kookeiland? Met een kleine aanpassing is ook daarvoor de aansluiting eenvoudig te realiseren. De indrukwekkende vide geeft de woonkamer extra hoogte en versterkt het gevoel van ruimte. Hierdoor krijgt het appartement een karakter dat je niet snel ergens anders tegenkomt. DRIE WOONLAGEN VOL WOONCOMFORT Via de trap bereik je de tussenverdieping, die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, leeshoek of extra leefruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een speelse indeling en laat het daglicht optimaal door het appartement stromen. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Op dezelfde verdieping ligt ook de badkamer, die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Zo creëer je een ruimte die perfect aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. Vanuit de hal bereik je vervolgens het absolute hoogtepunt van dit appartement: het royale dakterras. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. DUURZAAM WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Dat zie je terug in het energielabel A+, waardoor je profiteert van een energiezuinig huis met lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De voormalige Stijl Klokkenfabriek is met veel zorg getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex waarin het industriële verleden nog altijd zichtbaar is. De grote stalen raampartijen, de karakteristieke gevel en de fraaie ligging aan het water geven het gebouw een uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Dit is een huis dat klaar is voor de toekomst, maar tegelijkertijd de sfeer en uitstraling van vroeger heeft behouden. HISTORISCH WONEN IN SCHOONHOVEN De Oude Haven behoort tot de mooiste locaties van Schoonhoven. Vanuit de voordeur wandel je direct de historische binnenstad in, waar monumentale panden, gezellige terrassen en sfeervolle winkelstraten elkaar afwisselen. Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad en biedt een levendig centrum met speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Langs de Lek kun je heerlijk wandelen of fietsen en ook de omliggende polder biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht bovendien goed bereikbaar. Hier woon je midden in het historische hart van Schoonhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik en iedere dag uitzicht op één van de mooiste plekken van de stad. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”