Oude Haven 36-F2871 DJ SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

WONEN MET UITZICHT, RUIMTE EN EEN DAKTERRAS In de voormalige Stijl Klokkenfabriek aan de Oude Haven is deze bijzondere maisonnette gerealiseerd. Een karaktervol appartement waar monumentale details en hedendaags wooncomfort op een fraaie manier samenkomen. Verdeeld over drie woonlagen, met een royaal dakterras, een speelse vide en energielabel A+, biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een unieke woonplek in het historische hart van Schoonhoven. KENMERKEN - Vraagprijs: € 699.000,- k.k.; - Gelegen in het historische centrum van Schoonhoven aan de Oude Haven; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Verdeeld over 3 woonlagen; - Energielabel A+; - Royale woonkamer met vide en grote raampartijen; - Open keuken met ruimte voor een royale eethoek; - Twee slaapkamers; - Casco badkamer nog naar eigen smaak af te werken; - Heerlijk dakterras; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming via warmtepomp en voorzien van zonnepanelen; - Oplevering in overleg. LICHTE LEEFRUIMTE MET EEN BIJZONDERE UITSTRALING Via de gezamenlijke entree bereik je woning F op de tweede verdieping van het complex. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet en een slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij het grote raam geniet deze kamer van veel daglicht en is deze uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Verderop in de hal bevindt zich de trap naar de verdiepingen, met daaronder de technische ruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een sfeervol uitzicht over de Oude Haven. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. De indrukwekkende vide geeft de woonkamer extra hoogte en maakt het geheel verrassend ruim en speels. De aansluitingen voor de keuken zijn al aanwezig, waardoor je de keuken geheel naar eigen wens kunt realiseren. Heb je een voorkeur voor een kookeiland? Met een kleine aanpassing is ook daarvoor de aansluiting eenvoudig te realiseren. DRIE WOONLAGEN MET VOLDOENDE RUIMTE Via de trap bereik je de tussenverdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als werkplek, leeshoek of extra leefruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het ruimtelijke karakter van het appartement volledig behouden. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en maken het een fijne plek om de dag te beginnen. Op dezelfde verdieping liggen de badkamer en de toegang tot het dakterras. De badkamer kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, zodat je deze helemaal kunt laten aansluiten op jouw woonwensen. Het dakterras vormt een heerlijke aanvulling op het appartement. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te genieten van de zon of een lange zomeravond af te sluiten met uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. DUURZAAM WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Dat zie je terug in het energielabel A+, waardoor je profiteert van een energiezuinig huis met lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De voormalige Stijl Klokkenfabriek is met veel zorg getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex waarin het industriële verleden nog altijd zichtbaar is. De grote stalen raampartijen, de karakteristieke gevel en de fraaie ligging aan het water geven het gebouw een uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Dit is een huis dat klaar is voor de toekomst, maar tegelijkertijd de sfeer en uitstraling van vroeger heeft behouden. HISTORISCH WONEN IN SCHOONHOVEN De Oude Haven behoort tot de mooiste locaties van Schoonhoven. Vanuit de voordeur wandel je direct de historische binnenstad in, waar monumentale panden, gezellige terrassen en sfeervolle winkelstraten elkaar afwisselen. Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad en biedt een levendig centrum met speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Langs de Lek kun je heerlijk wandelen of fietsen en ook de omliggende polder biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht bovendien goed bereikbaar. Hier woon je midden in het historische hart van Schoonhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik en iedere dag uitzicht op één van de mooiste plekken van de stad. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”