Barend van Hoeffstraat 22871 HN SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Vanwege de enorme interesse voor deze woning is het niet meer mogelijk om afspraken in te plannen. Om op de reservelijst te komen kun je een mail sturen In een rustige straat, verscholen achter het groen van de tuin, wacht deze hoekwoning op nieuwe bewoners. Voor de handige klusser biedt dit huis volop mogelijkheden om te moderniseren, uit te bouwen of een nieuwe indeling te realiseren. Het royale perceel met een diepe en brede tuin op het zuiden vormt nu een groene oase, hier liggen ook kansen – denk aan het plaatsen van een garage. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer met extra daglicht dankzij het zijraam. De nu nog gesloten keuken biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De zolderverdieping, voorzien van een dakkapel, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. De ligging in de wijk is ideaal: direct achter het winkelplein met twee grote supermarkten, en op loopafstand van scholen en kinderopvang – maar toch heerlijk rustig. Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging in! Begane grond De woning is nog ingedeeld met een doorzonkamer en een dichte keuken. Deze ruimtes zijn eenvoudig bij elkaar te trekken door de muur er tussenin weg te halen, dan heb je een leefruimte van 27,5 m². Zowel aan de achterzijde als de zijkant van de woning zijn er uitbouwmogelijkheden waardoor de leefruimte te vergroten is. In de woonkamer staat een fraaie houtkachel en dankzij het zijraam is er, naast de grote ramen aan de voor- en achterzijde, extra lichtinval. De keuken heeft een aan beide zijden opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een boiler. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken en in de trapkast naar de hal is plek voor de wasmachine aansluiting en de groepenkast (7 groepen plus aardlekschakelaar). Verder zijn ook de trapopgang en het moderne toilet (2023) met vrijhangend closet en een zwart-witte betegeling. Eerste verdieping De eerste slaapkamer aan de achterzijde van woning is gelijk de kleinste van de verdieping. Met een oppervlakte van 4,5 m² is dit een prima werkkamer of walk-inn closet. De hoofdslaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 10,5 m². Op de vloer is een laminaatvloer aangebracht en de wanden zijn netjes afgewerkt. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is 9,5 m² groot. De badkamer is compact en is voorzien van een wastafel, een ligbad en een radiator. Als je de badkamer gaat vernieuwen kun je deze gelijk vergroten door een stukje van de slaapkamer af te snoepen. Via de overloop met twee bergkasten en een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de overloop is plek voor de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016), tevens is onder het schuine dak bergruimte aanwezig. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht, de twee zijramen zorgen tevens voor extra lichtinval. De kamer heeft dankzij de dakkapel een oppervlakte van 12 m² gekregen en is daarmee dan ook als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Buitenruimte De achtertuin heeft een extra breedte van twee meter dankzij de zijtuin die over de volle lengte van het perceel aanwezig is. Daarmee is de achtertuin maar liefst 86 m² groot, met een Zuidligging heb je ook nog eens de ideale ligging voor zonliefhebbers te pakken. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van 8,5 m² met elektra en een wateraansluiting. Tegen de berging aan is een houten berging gebouwd, deze is 13,5 m² groot en ook hier is elektra aanwezig. De berging is zowel vanuit de tuin als vanaf de zijstraat te bereiken. Op de plek van de houten berging zou een garage gebouwd kunnen worden waardoor je een stalling voor je auto hebt of het als extra grote opslag- of klusruimte kan gebruiken. De zijtuin is nu grotendeels begroeid maar dit kun je eenvoudig bij de tuin trekken. Ook kan er gekozen worden voor een uitbouw van de woonkamer, de buitenruimte blijft dan nog steeds fors. De voortuin is bijna 5 meter diep en loopt door naar de zijtuin. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombi, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Dankzij de zijtuin en de diepe achtertuin is er ruimte om de woning uit te bouwen, dan blijft er nog genoeg buitenruimte over; - Aan de voorzijde van de woning is het Vlisthuis gelegen, een woonvorm voor mensen met dementie; - Achter de woning is het Albert Plesmanplein gelegen, het recent vernieuwde buurtwinkelcentrum met twee supermarkten (Plus en de Lidl), de DA, een bakkerij en de Domino`s; Afmetingen Woonkamer: 6,11 x 3,50 Keuken: 2,82 x 2,17 Achterslaapkamer: 2,19 x 2,03 Achterslaapkamer: 3,42 x 3,11 Voorslaapkamer: 3,42 x 2,85 Badkamer: 2,19 x 1,35/0,95 Zolderkamer: 3,50 x 3,43 Berging: 2,98 x 2,80 Berging: 5,08 x 2,65 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.