Boerhaavelaan 142871 KK SchoonhovenSchoonhoven-West

Verrassende gezinswoning met luxe afwerking en ruimtelijke indeling Deze gezinswoning combineert een stijlvolle afwerking – alsof je een Woonmagazine binnenstapt – met praktische voordelen zoals parkeren op eigen terrein, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin en een goede isolatie. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een glazen pui, dubbele openslaande deuren en lichtkoepels in het dak. De luxe open keuken met kookeiland is extra ruimtelijk dankzij het inkorten van de hal. De nis met ingebouwd wijnrek tussen de keuken en de stijlvolle tv-ombouw is een mooi detail dat de ruimte nog meer karakter geeft. Via de trap met inbouwverlichting bereik je de eerste verdieping, waar de indeling is aangepast: twee slaapkamers en een royale, vergrote badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met hoge nok en toegang tot het balkon. Vanaf hier kijk je uit over de zonnige tuin, het nieuw aangelegde terras, de overkapping met bar én vrij uitzicht over het achtergelegen speelveld met kabelbaan en pannaveld. De voormalige berging aan de voorzijde is omgebouwd tot salon – ideaal voor een bedrijf aan huis of praktijkruimte. Kortom: een comfortabele en luxe gezinswoning met verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. Begane grond Bij binnenkomst vallen gelijk de luxe afwerking en de warme kleuren op. Met het bebouwen van de ruimte tussen de woning en de voormalige berging is de hal vergroot, gelijk bij binnenkomst is aan de rechterkant het moderne toilet (2016). Deze is voorzien van een vrijhangend closet en een fontein en een betegeling is grijs-witte kleurstelling. Vanuit de hal is tevens de vergrote trapkast te bereiken met daarin veel opslagruimte, de meterkast (12 groepen plus 3 aardlekschakelaars) en de boiler voor de salon. De open keuken (12 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een hoekopgesteld blok en een kookeiland met luxe inbouwapparatuur. Op de lades zijn ladestoppers aangebracht en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Een fraaie nis voor wijnen vormt de verbinding tussen de woonkamer en keuken en is een echte eye catcher. De woonkamer van 31 m² is tuingericht en dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Dankzij de twee lichtkoepels is er veel lichtinval en de ingebouwde kastenwand biedt plek voor de TV. Plafonds zijn glad gestuukt en op de vloer is een mooie visgraat PVC vloer gelegd. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traprenovatie en mooie inbouwverlichting. Eerste verdieping De indeling van deze verdieping is aangepast, daarmee is er een badkamer van 10,5 gecreëerd, deze is over de breedte van de woning gelegen. De badkamer heeft een moderne en luxe afwerking en is ingericht met een vrijhangend closet. twee handdoekradiatoren, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een grote inloopdouche met hand- en regendouche en een gootafvoer. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig, deze kamers hebben oppervlaktes van 10,5 en 6,5 m². Op de ramen van beide slaapkamers is een screen aangebracht. Op de overloop zorgt een deur naar de benedenverdieping er voor dat de warmte van de leefverdieping niet naar boven gaat, op beide trappen is een traprenovatie aangebracht. Tweede verdieping De wasruimte/technische ruimte biedt plek aan de wasmachine, droger, de mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Nefit, 2016). Op de wasmachine en droger is een handig werkblad geplaatst zodat je daar de was kan sorteren. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m², met een visgraat PVC vloer heeft de slaapkamer een mooie vloerafwerking. Via de overloop met luik naar de vliering bereik je de hoofdslaapkamer. De slaapkamer (.. m²) aan de achterzijde is in gebruik als master bedroom, dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim aan. Over de lengte van de kamer is een kastenwand ingebouwd met daarin Met de raampartijen op het Zuiden is het prettig dat er screens zijn aangebracht want daarmee hou je de kamer op warme dagen koel. Vanuit deze slaapkamer is het balkon te bereiken Buitenruimte Elke zonliefhebber kan in deze achtertuin zijn hart ophalen, met een Zuidligging heb je de ideale zonligging te pakken. Het eerste deel van de tuin is een terras met houten planken, deze zijn recent aangebracht. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kun je op warme dagen in de schaduw zitten, hier is ook een wateraansluiting aanwezig. Het tweede deel van de tuin is betegeld met achterin de tuin een houten overkapping over de breedte van de tuin. In de overkapping zijn elektra aansluitingen, een heater en een bar aangebracht. Via de overkapping loop je via de achterdeur zo het speelveld op, ideaal voor kinderen want dat is een plek waar geen auto`s kunnen komen. In de voortuin heb je plek om je auto op eigen terrein te parkeren dus daarmee ben je verzekerd van een parkeerplaats. Verder is er in de voortuin een wateraansluiting en een houtopslag aanwezig. De voormalige berging is omgebouwd tot salon, ideaal voor werk vanuit huis. De salon heeft een oppervlakte van 7,5 m², dankzij de hoge nok met daarin een lichtkoepel voelt deze ruimte extra groot aan. De salon is helemaal geïsoleerd en er is elektra, een wateraansluiting en een PVC vloer aangebracht. Dubbele kunststof deuren geven toegang tot de salon, daarmee heeft de salon een eigen entree. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, stoomoven, koelkast en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging; - De begane grond heeft een PVC vloer met daaronder vloerverwarming, op de bovenverdieping zijn houten vloerdelen aangebracht; - Het houten terras in de achtertuin is recent aangelegd, tevens zijn de schuttingen aan beide zijden vervangen; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, tevens is er dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht; - Aan de achterzijde is een groot speelveld gelegen met onder andere een kabelbaan, een klimtoren en een panna veld; - Scholen (basis- en middelbare scholen), openbaar vervoer en het winkelcentrum Albert Plesman zijn op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 6,83 x 4,55 Keuken: 3,44 x 3,45 Badkamer: 4,55 x 2,86/1,75 Achterslaapkamer: 4,50 x 2,37 Achterslaapkamer: 3,12 x 2,06 Wasruimte: 2,10 x 1,77 Voorslaapkamer: 4,28 x 2,33 Achterslaapkamer: 4,55 x 3,06 Balkon: 1,20 x 0,70 Overkapping: 5,00 x 3,00 Salon: 3,05 x 2,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.