C.G. Roosweg 112871 MB SchoonhovenVlist, Bovenberg en Lekdijk

Vanwege de interesse plannen wij geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer in. Indien gewenst, kunnen uw gegevens op een reservelijst genoteerd worden. Hiervoor kunt u ons een mail sturen. Omschrijving: Aan de C.G. Roosweg 11 te Schoonhoven wordt deze vrijstaande woning met verstrekkende polderuitzichten te koop aangeboden! In deze woning ervaart men het beste van twee werelden: genieten van het prachtige groene landschap met ruime voorzieningen op korte afstand in Schoonhoven en Bergambacht! Zoals de bewoners, dan ook met recht zeggen; ‘Het mooiste plekje van Schoonhoven!’ Met een perceeloppervlakte van 1.800 vierkante meter biedt dit object de mogelijkheid om het in te richten zoals men zelf wil. Kies jij voor de grote schuur met veel opbergruimte? Of liever een heerlijke diepe tuin met prachtig uitzicht op de polder? Wellicht wel met wat hobbydieren? Of vind jij dit de ideale locatie om je eigen droomhuis te ontwerpen? De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met aangrenzende bijkeuken, een badkamer en een los toilet op de begane grond. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prettige, zonnige en kindvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Daarnaast beschikt het perceel over een nieuwgebouwde carport, een grote schuur (76 vierkante meter), een tuinhuis en een ruime oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van Schoonhoven. Het centrum van deze historische Zilverstad bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning. Hier vindt men een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden. Ook beschikt de stad over diverse basis- en middelbare scholen. Op 3 minuten fietsafstand staat men op de Lekdijk met uitzicht over het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Lichte woonkamer en ruime woonkeuken; - Vier slaapkamers aanwezig (7,9; 6,9; 6,7 en 3,6 vierkante meter); - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting op de begane grond; - Ruim perceel met diverse mogelijkheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur, aan de zijkant van de woning, komt men in de entree. Deze beschikt over een toegang naar de keuken, een toegang naar de woonkamer en een trap naar de verdieping. De entree beschikt over ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de zuidelijke ligging. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een zithoek en eventueel een eethoek. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree is de woonkeuken bereikbaar, welke in het midden van de woning gelegen is. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een eethoek. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en het losse toilet met fonteintje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. In de bijkeuken is de cv-ketel in de vaste kast gesitueerd en bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin. De entree, woonkamer en keuken beschikken over een laminaatvloer. De bijkeuken, badkamer en het toilet beschikken over tegels. Verdieping: Via de trap in de entree komt men op de verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 7,9 vierkante meter. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de zijkant van de woning en beschikken over een oppervlakte van circa 6,9 en 3,6 vierkante meter. Deze kamers worden voorzien van een prettig lichtinval door de dakkapel. Via de derde slaapkamer is de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 6,7 vierkante meter. Op verschillende plekken is opbergruimte gecreëerd in de punten van de woning. De gehele verdieping beschikt over vloerbedekking. Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom, welke omringd wordt door water. Via een brug is het perceel bereikbaar. Aan de oostzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig, welke veel parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Via de oprit zijn de achtergelegen carport en schuur gemakkelijk bereikbaar. Ook is er toegang naar de omheinde tuin achter de woning, gesitueerd op het noordwesten. Deze tuin beschikt over een tuinhuis van circa 14,5 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. De carport aan de zijkant van het perceel biedt met een oppervlakte van circa 34,7 vierkante meter ook veel opbergruimte. De schuur aan de achterkant beschikt over een oppervlakte van circa 76 vierkante meter. Aan de westzijde en voorzijde van de woning is een groene tuin aangelegd. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.