Eykmanstraat 222871 KP SchoonhovenSchoonhoven-West

RUIMTE, DUURZAAMHEID EN EEN PRACHTIGE TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Eykmanstraat 22 in Schoonhoven zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst 136 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, 10 zonnepanelen en energielabel A biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De rustige ligging in een groene en geliefde woonomgeving maakt het plaatje compleet. KENMERKEN - Vraagprijs: € 535.000,- k.k.; - Gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk; - Kozijnen voorkant, schuifpui en kozijn schuurdeur zijn vervangen in 2022; - Dakkapel is in 2017 compleet gerenoveerd naar kunststof; - Achtertuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 136 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 153 m²; - Bouwjaar: 1972; - Goed onderhouden; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Ruime woonkeuken (met vernieuwde apparatuur) aan de tuinzijde; - Balkon bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer; - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin; - Groot zonnescherm; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONRUIMTE MET FIJNE VERBINDING NAAR BUITEN Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en verzorgt dit huis aanvoelt. Vanuit de entree bereik je het toilet en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Extra sfeer geeft de houtkachel centraal in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze praktische keuken heeft veel werk- en bergruimte en kijkt uit op de achtertuin. Terwijl je kookt houd je eenvoudig contact met familie of gasten en geniet je van het uitzicht op het groen buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekte buitenruimte, terwijl de achterzijde juist volop zon en privacy biedt. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten opzoeken. 4 SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. De 2e verdieping voegt nog eens veel extra wooncomfort toe. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Dankzij de royale afmetingen van deze verdieping zijn er bovendien mogelijkheden om een 5e slaapkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte. Het huis biedt daardoor een flexibiliteit die je niet vaak tegenkomt. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt, hier kan het allemaal. GENIETEN VAN EEN GROENE ZONNIGE TUIN Een van de absolute blikvangers van dit huis is de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De huidige bewoners hebben hier een kleurrijke en sfeervolle buitenruimte van gemaakt waar bloemen, planten en verschillende zitplekken elkaar afwisselen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging achterin. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Het is een plek waar je direct ziet dat er met veel zorg en aandacht van is genoten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met 10 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel en met lage energielasten. Dat maakt dit huis niet alleen prettig voor nu, maar ook voor de toekomst. VERKOPERS AAN HET WOORD Na hier 26 jaar met ontzettend veel plezier te hebben gewoond, hebben wij besloten onze woning te verkopen. Met het oog op de toekomst hebben wij een levensloopbestendige woning aangekocht, waardoor een nieuw hoofdstuk voor ons begint. Het afscheid van deze woning valt ons niet gemakkelijk. Gedurende al die jaren hebben wij hier met veel liefde gewoond en mooie herinneringen opgebouwd. De woning is altijd goed onderhouden en met zorg bewoond. Ook de tuin heeft een speciale plek in ons hart; deze is jarenlang met veel aandacht en plezier verzorgd. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de fijne en kindvriendelijke buurt. Op amper 50 meter afstand bevindt zich een grote speelplaats waar kinderen heerlijk kunnen spelen, voetballen, klimmen en klauteren met buurtgenootjes. Wij hopen dat de toekomstige bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij altijd hebben gedaan en dat zij nog vele jaren kunnen genieten van deze fijne woning, de mooie tuin en de prettige woonomgeving. RUSTIG WONEN IN HET MOOIE SCHOONHOVEN De Eykmanstraat ligt in een rustige, groene woonwijk van Schoonhoven. De straat kenmerkt zich door veel groen, volwassen bomen en een prettige woonomgeving waar bewoners elkaar kennen en waarderen. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en heeft een sfeervol historisch centrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren langs de rivier de Lek en door het Groene Hart. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt Schoonhoven geliefd bij zowel jonge gezinnen als doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Vanuit de stad zijn plaatsen als Gouda, Rotterdam en Utrecht bovendien goed bereikbaar. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”