Fleminghof 732871 LT SchoonhovenSchoonhoven-West

Wonen in een rustige en groene omgeving! Aan de rand van Schoonhoven, in een verscholen hofje omgeven door slootjes, groenstroken en een wandelpad, vind je deze unieke eindwoning. Hier geniet je vanuit je woning van het uitzicht over de uitgestrekte weilanden – elke dag weer een verrassend uitzicht, zeker bij zonsondergang. Deze woning is goed onderhouden en dankzij de hoekligging en de extra zijramen komt er veel daglicht binnen. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui die je naar de zonnige achtertuin op het westen leidt, compleet met berging en een achterom. De open keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een eettafel, een gezellige eethoek in de kamer die heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Boven zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt veel mogelijkheden – met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Basisscholen en middelbare scholen liggen aan het hofje, en via het wandelpad bereik je snel een groot sportveld met pannakooi, skatebaan en basketbalveld. De perfecte locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook alles dichtbij willen hebben. Klinkt dit als jouw ideale woning? Kom dan snel langs! Begane grond Vanuit de entree kom je langs de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), de garderobe en het toilet met staand closet en fontein. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is 24 m² groot en heeft een gestuukt plafond, houten vloerdelen en een extra zijraam. De schuifpui met HR beglazing is in 2021 vervangen en geeft een brede toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van 11,5 m². De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok (2018) met losse en inbouwapparatuur en een composiet werkblad en lades met ladestoppers. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met oppervlaktes van 10,5 en 14,5 m². De grootste slaapkamers is de ouderslaapkamer en hier is een extra zijraam aanwezig met daardoor extra lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is 11 m², ook hier is een extra zijraam aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een staand closet en is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een oppervlakte van 7 m². Vanaf de overloop is de zolderverdieping met een vaste trap te bereiken. Zolderverdieping De open zolderverdieping zorgt voor heel veel bergruimte, met een vloeroppervlakte van 12,5 m² kun je hier veel spullen opslaan. Met het plaatsen eventueel plaatsen van een dakkapel kun je nog meer ruimte creëren en een extra (slaap-)kamer realiseren. Op deze verdieping is tevens plek voor de mechanische afzuiging, de C.V.-ketel (Vaillant) en de wasmachine opstelling. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging, daarmee heb je de middag- en avondzon in de tuin. Vanuit de tuin kijk je langs de berging de polder in, aan het eind van de dag kun je genieten van de zonsondergang. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht, met de Westligging is dat geen overbodige luxe want dan kun je de woonkamer koel houden op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 8 m² met elektra en veel plek om je fietsen te stallen. Achter de berging leidt een pad naar de openbare weg en een groenstrook langs de woning. Aan de voorzijde van de woning is een strook waar niet geparkeerd mag worden, dat mag wel verderop in het hofje. De ligging aan het hofje zorgt er voor dat kinderen op straat kunnen spelen, uiteraard kan dat ook op het speelplein van de tegenover gelegen basisschool. Bijzonderheden - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verder is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: vaatwasser en afzuigkap. De rest van de apparatuur is los maar blijft wel achter, dit gaat om een Amerikaanse Koelkast en een Smeg fornuis met 4 gaspitten en een oven; - De woning is gelegen in een rustig en doodlopend hofje, in het hofje is veel parkeergelegenheid aanwezig; - Scholen (zowel basisscholen als middelbare scholen) zijn letterlijk om de hoek gelegen, kinderen kunnen lopend naar school. Ook het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein is op korte afstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 5,15 x 4,60 Keuken: 4,00 x 2,89 Achterslaapkamer: 4,34 x 2,40 Achterslaapkamer: 5,43 x 2,68 Voorslaapkamer: 4,09 x 2,68 Badkamer: 2,99 x 2,40 Zolderruimte: 4,70 x 2,70 Berging: 3,19 x 2,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.