Gruttostraat 152872 AC SchoonhovenWillige-Langerak

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING UIT 2016 Aan een rustige straat in een jonge en verzorgde woonwijk staat deze moderne eengezinswoning uit 2016. Met een woonoppervlakte van 117 m², vier slaapkamers, energielabel A+, 8 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen is dit een plek waar je zó in kunt. Alles klopt hier: de afwerking, de indeling en het comfort. Geen verbouwingen, geen grote klussen – gewoon verhuizen en wonen. Binnen word je ontvangen in de hal met modern toilet en trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft volop werkruimte en prettig daglicht. De keuken is modern, netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede schuifpui valt het daglicht hier royaal naar binnen en heb je direct contact met buiten. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Daarnaast zorgen twee airco binnenunits voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Strak tegelwerk en een frisse uitstraling zorgen ervoor dat ook hier niets meer hoeft te gebeuren. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij twee dakramen en de slimme indeling is dit een volwaardige, lichte kamer, perfect als master bedroom of rustige thuiswerkplek. Onder de schuine kap is bovendien extra bergruimte aanwezig. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 545.000,-; - Gelegen in een jonge, rustige woonwijk; - Achtertuin op het westen; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Bouwjaar: 2016; - Aantal slaapkamers: 4; - 8 zonnepanelen; - 2 airco binnenunits; - 2 onderheide terrassen in de achtertuin; - Energielabel: A+; - Oplevering: in overleg. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een fijne verlenging van de woonkamer. Gelegen op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over twee onderheide terrassen. Het grootste terras, direct bij de schuifpui, biedt bovendien mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, wat deze woning extra interessant maakt voor wie nog verder wil vergroten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek én een eettafel. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is gebouwd in 2016 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A+ én 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aanwezige airco binnenunits dragen bij aan extra wooncomfort tijdens warme zomerdagen en kunnen tevens ondersteunen bij verwarmen in koudere periodes. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit huis uitermate geschikt voor wie net wat meer ruimte zoekt. Een groeiend gezin, thuiswerken of gewoon behoefte aan extra kamers: hier kan het allemaal. Tegelijkertijd is het onderhoudsvriendelijke karakter aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder grote zorgen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”