Gruttostraat 162872 AC SchoonhovenWillige-Langerak

Wonen in een moderne, duurzame én instapklare gezinswoning! In deze gezinswoning uit 2017, gelegen in de gewilde wijk Thiendenland, ervaar je het gemak van een nieuwbouwwoning: optimaal geïsoleerd, perfect onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Dankzij de royale uitbouw van de woonkamer en de dakkapel op zolder biedt deze woning extra leefruimte. De moderne, open keuken aan de voorzijde loopt over in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Via de schuifpui stap je zo de diepe achtertuin in, waar je kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. De ruime zolderkamer is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer, en de vliering biedt volop opbergruimte. De achtertuin heeft bovendien een handige berging. De ligging is perfect: een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvelden, een zwembad en een Albert Heijn liggen vlakbij. Met het polderlandschap én het historische stadscentrum in de buurt, kan je alle kanten op. Dit is jouw kans op een heerlijk, modern thuis! Begane grond In de hal is plek voor de trapopgang, de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein. De betegeling loopt door tot aan het plafond en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De woonkamer is tuingericht en is met 2,40 meter maximaal uitgebouwd, daardoor heeft de kamer een oppervlakte van maar liefst 41 m². Vanuit de woonkamer is met een schuifpui de achtertuin te bereiken, in de trapkast heb je nog bergruimte tot je beschikking. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok en daar tegenover een halfhoog blok. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan de kleinste kamer als kastenkamer in gebruik is, deze kamer heeft een oppervlakte van 6 m². De andere achterslaapkamer is 12 m² groot, samen met de voorslaapkamers zijn dit grote en volwaardige slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m². De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vrijhangend closet, een wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche en gootafvoer en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Vanaf de overloop met dakkapel, kastruimte onder de schuine kap en het luik naar de vliering is de slaapkamer en de technische ruimte te bereiken. De technische ruimte is voorzien van de C.V.-ketel (Intergas, 2017), de mechanische ventilatiebox en de wasmachine/droger opstelling. De zolderkamer is 15 m² groot, ook in deze kamer loopt de dakkapel door waardoor er veel lichtinval is. In het dakvlak aan de voorzijde is een dakraam aangebracht en in het plafond zitten inbouwspots. Achter de luiken is bergruimte aanwezig en op de vloer ligt een fraaie visgraat laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin is 10,5 meter diep en is op het Oosten gelegen. Een deel van de tuin is voorzien van een vlonder waar je een tuinset of een loungehoek op kan zetten en tussen de schuttingdelen zijn betonnen palen geplaatst waardoor deze zeer stevig is. Op de achtergevel is een wateraansluiting aangebracht en achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Langs de berging loop je via de poortdeur naar het achterpad van waar je op de openbare weg komt. De voortuin heeft een lengte van ruim 2 meter. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap; - Op de begane grondvloer is een PVC vloer met houtlook gelegd met daaronder vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping is brede laminaatdelen met een V-groef gelegd; - De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Bovendien zijn er 6 zonnepanelen gelegd, deze hebben een Westligging en hebben een capaciteit van 1400 Wp; - Doordat de parkeerplaatsen haaks op de straat staan is er veel parkeergelegenheid aanwezig; - Op loopafstand is de MFA (Multi-functionele accommodatie) gelegen, hier zijn twee basisscholen en een kinderopvang gevestigd; Afmetingen Woonkamer: 8.06 x 5,10 Keuken: 2,51 x 2,50 Achterslaapkamer: 2,68 x 2,25 Achterslaapkamer: 4,41 x 2,77 Voorslaapkamer: 3,73 x 2,93/2,50 Badkamer: 2,21 x 2,10 Zolderkamer: 6,36/5,05 x 2,98 Berging: 2,85 x 1,80 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.