Havenstraat 122871 DZ SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Wonen in de binnenstad? Dit is jouw kans! Op zoek naar je eigen plek in de historische binnenstad? Een huis met sfeer en karakter, op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca – en dat ook nog eens helemaal instapklaar is? Dan is deze charmante stadswoning precies wat je zoekt. Aan de buitenkant zie je het al: de opnieuw gevoegde gevel laat zien dat de woning uitstekend is onderhouden. Ook binnen is alles keurig afgewerkt. Het is bijna niet te geloven dat dit huis al ruim 100 jaar oud is – klussen is hier niet nodig. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een zithoek aan het raam. Halverwege de benedenverdieping bevind zich de open keuken met hoekopgesteld keukenblok. Achterin vind je de badkamer en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin op het westen. Een heerlijke, fraai aangelegde plek om in de middag- en avond van de zon te genieten. In de tuin staan twee bergingen: één met ruimte voor de wasmachine en een tweede, recent geplaatste berging op het verhoogde achterste deel van de tuin. Via de tuinpoort ben je zo weer op de openbare weg – handig, zo’n achterom. De vaste trap naar boven bevindt zich in de hal achter de voordeur. Boven vind je twee fijne slaapkamers onder de sfeervolle houten kapconstructie, samen met praktische vaste kasten op de overloop. De verdieping ademt het warme karakter van een echte stadswoning. Een sfeervol thuis, op een levendige plek – klaar voor jouw volgende stap? Begane grond Als je de woning binnenstapt kom je langs de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), de trapopgang en een handige bergkast naast de trap. De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m² en heeft een L-vorm, in de trapkast is veel opslagruimte aanwezig. Aan de achterzijde is de open keuken (6,5 m²) gesitueerd, deze heeft een hoekopstelling met verhoogd aanrechtblad en inbouwapparatuur, dubbele openslaande geven toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer (4 m²) gelegen, deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Verder is er een handdoekradiator, inbouwspots in het plafond en de betegeling in uitgevoerd in grijs-witte kleurstelling. Eerste verdieping Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig voor je kleding, op het Veluxraam is een screen aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 7,5 m², in deze kamer heb je een mooi zicht op de fraaie kapconstructie en de hoge nok. Ook in de achterslaapkamer is die hoge nok en kapconstructie in het zicht, in beide slaapkamers is bovendien een airco unit geplaatst. De achterslaapkamer is 8 m² groot en het Velux dakraam en het kopgevelraam zorgen er ook voor dat dit een lichte kamer is. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging en is daarmee gunstig georiënteerd op de zon, in de middag en avond staat de zon in de tuin. In de eerste berging van 3,5 m² is elektra aanwezig, hier is ook plek voor de wasmachine, C.V.-ketel (AWB, 2021) en de mechanische ventilatiebox. De tweede berging is pas in 2025 geplaatst, ook hier is elektra aanwezig en deze berging heeft een oppervlakte van 4,5 m². De achtertuin is makkelijk te onderhouden en heeft een verhoogd terras. Via de poortdeur kom je in een gang welk leidt naar de Havenstraatse Wal, daarmee is de tuin vanaf de openbare weg te bereiken. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombi; - De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voorzijde begane grond, daar zijn voorzetramen geplaatst. Verder zijn er 6 zonnepanelen geplaatst met een Zuidligging en een capaciteit van 2610 Wp; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd; - De panlatten en de dakfolie is recent vervangen, bovendien is de voorgevel opnieuw gevoegd; - De ligging is de historische binnenstad van Schoonhoven is ideaal, alles is op loopafstand gelegen. en voor een wandeling over de Lekdijk hoef je de straat maar uit lopen en je kunt genieten van de natuur; Afmetingen Woonkamer: 9,53 x 3,06/1,95 Keuken: 2,73 x 2,33 Badkamer: 2,74 x 1,45 Voorslaapkamer: 2,77 x 2,65 Achterslaapkamer: 2,77 x 2,90 Berging 1: 1,87 x 1,81 Berging 2: 2,57 x 1,74 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.