Havenstraatse Wal 152871 EN SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

RUIM WOONHUIS MET VOORMALIG ZILVERSMIDSWERKPLAATS AAN ACHTERZIJDE MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een vrijstaand huis vinden in het hart van historisch Schoonhoven is al bijzonder. Maar een huis als deze, met eigen oprit, royale tuin én een moderne afwerking? Die kans komt niet vaak voorbij. Aan de sfeervolle Havenstraatse Wal staat dit charmante vrijstaande huis waar oud en nieuw op een fijne manier samenkomen. De uitstraling van een traditioneel pand, maar met het comfort van vandaag. Vanuit de straat oogt het huis compact, maar eenmaal binnen ervaar je verrassend veel ruimte. PLUSPUNTEN - Ligging in het historische centrum van Schoonhoven; - Slaap- en badkamer te realiseren in de voormalige zilversmidwerkplaats; - Voormalige zilversmidwerkplaats tevens geschikt te maken als praktijkruimte aan huis met een aparte ingang; - Ruime tuin bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken en woonkamer; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Hoogwaardige afwerking zowel intern als extern; - Oplevering in overleg. MODERNE KEUKEN EN SFEERVOLLE WOONKAMER De keuken in het tussengedeelte tussen woonkamer en eetkamer is modern en strak vormgegeven, met veel werkruimte, een dubbel werkblad, bovenkasten met matglazen schuifdeuren en inbouwspots. Er is volop kastruimte én plek voor al je apparatuur. De openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De woonkamer met karakteristieke erker is centraal in de woning gelegen en vormt samen met de keuken het echte hart van het huis. Door deze indeling ontstaat er een natuurlijke flow tussen koken, tafelen en ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de voormalige zilversmidswerkplaats een royale eetkamer, die dankzij zijn formaat en indeling multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu kiest voor een grote eettafel, een werkplek aan huis of een speelhoek voor kinderen – deze ruimte biedt alle vrijheid om het in te vullen zoals jij dat wilt. Met de mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning voor een grote doelgroep interessant. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPING IN WOONHUIS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De slaapkamers zijn beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkasten én bijvoorbeeld een werkplek. De badkamer is netjes en functioneel, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger. VERDIEPING ZILVERSMIDSWERKPLAATS De verdieping is te bereiken via de vaste trap vanuit de eetkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten – ideaal als derde slaapkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek, afhankelijk van jouw woonwensen. ROYALE STADSTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Wat je echt niet verwacht bij een huis midden in het centrum: een eigen oprit én een ruime tuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging en de breedte van de tuin is er overdag veel licht en zon. Aan de zijkant van het huis bevindt zich je eigen parkeerplek op eigen terrein. Geen parkeervergunning of eindeloos zoeken naar een plek – gewoon je auto kwijt naast de deur, in hartje centrum. WONEN AAN DE HAVENSTRAATSE WAL De Havenstraatse Wal ligt letterlijk midden in het historische hart van Schoonhoven, op een steenworp afstand van winkels, restaurants, de haven en de rivier de Lek. Alles wat het stadsleven zo leuk maakt, ligt binnen handbereik. Tegelijk woon je in een rustige straat zonder doorgaand verkeer – een unieke combinatie van levendigheid en rust. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”