Havenstraatse Wal 272871 EN SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Starterswoning in de binnenstad – voel je thuis! Altijd al willen wonen in de gezellige binnenstad? Met leuke winkels, gezellige terrasjes, restaurants en cafés om de hoek? Dan is dit je kans! Deze knusse woning heeft de perfecte basis om helemaal naar jouw smaak aan te passen en in te richten. De woning is ruim 100 jaar oud en heeft daardoor volop karakter. Met een frisse update maak je hier echt jouw eigen thuis van. Je komt binnen via de gang die doorloopt tot aan de achterkamer. Achter een deur in de gang zit de trap naar boven netjes weggewerkt. Samen met een sfeervolle schuifdeur zorgt dit voor een speelse scheiding tussen de voor- en achterkamer. In de uitbouw vind je de keuken, het toilet en de douche. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de binnenplaats, waar ook nog een berging staat. Boven zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft twee dakkapellen, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo op het dakterras, met uitzicht over de gezellige binnenstad. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier kun je nog flink wat spullen kwijt. Kortom: zoek je een woning waar je zelf de puntjes op de i kunt zetten? Op een leuke locatie, met karakter en potentie? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. Wie weet sta jij hier straks met de sleutel in je hand! Begane grond Via de hal met met de meterkast (6 groepen plus 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang kom je uit in de woonkamer. Met een kamer-en-suite indeling heb je een voor- en achterkamer, gescheiden door een fraaie schuifdeur met geslepen glas. De voorkamer is 8,5 m² groot, in de trapkast en de kastruimte naast de schuifdeuren heb je opslagmogelijkheden. De achterkamer heeft een oppervlakte van 13 m², in de nis is ook weer plek om je spullen kwijt te kunnen. Vanuit de achterkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een wandopgesteld keukenblok met een afzuigkap. De keuken heeft een lichte en neutrale kleurstelling. Vervolgens kom je in de tussen hal vanwaar je de binnenplaats, het toilet en de doucheruimte kunt bereiken. Het toilet heeft een staand closet en in de badkamer is een inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoekradiator geplaatst. Beide ruimtes zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en is 9 m² groot, dankzij de twee dakkapel is er extra lichtinval aanwezig. De achterslaapkamer is met een oppervlakte van 10,5 m² ook een royale slaapkamer. In deze slaapkamers is tevens een wastafel aanwezig, een deur biedt toegang tot het dakterras. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig, in het plafond is een luik aangebracht met een vlizotrap. Vliering De vliering heeft een stahoogte, dit betekent dat je hier ontzettend veel spullen op kan bergen. Dankzij de houten planken is de vliering volledig beloopbaar, een luik met vlizotrap zorgt voor de toegang van de vliering. Buitenruimte De binnenplaats is gelegen op het Oosten en heeft een oppervlakte van 7 m², de betegeling zorgt er voor dat je weinig onderhoud hebt. Vanaf de binnenplaats is de houten berging te bereiken, deze is 3 m² groot. In de berging is elektra en verwarming aanwezig evenals de wasmachine aansluiting. Zodoende kan de berging ook gebruikt worden als een soort bijkeuken. Het dakterras (8 m²) heeft dezelfde ligging als de binnenplaats maar omdat deze hoger is gelegen hoe je hier wat langer de zon er op staan. Op het dak van de uitbouw zijn houten vlonders aangebracht om de dakbedekking te beschermen. Bijzonderheden - De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing, bovendien is er dakisolatie aangebracht; - Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een laminaatvloer gelegd; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd; - De woning is gelegen in het sfeervolle en historische stadscentrum van Schoonhoven. Winkels, horeca en de Lek zijn direct om de hoek gelegen Afmetingen Voorkamer: 3,67 x 2,34 Achterkamer: 3,96 x 3,30 Keuken: 2,29 x 1,60 Douche: 1,60 x 0,87 Berging/bijkeuken: 2,04 x 1,55/1,35 Voorslaapkamer: 3,30 x 2,97/2,34 Achterslaapkamer: 3,30 x 3,61/2,68 Dakterras: 4,32 x 1,90 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.