Iepenpad 32871 RE SchoonhovenWillige-Langerak

Omschrijving: Aan het Iepenpad 3 te Schoonhoven wordt deze levensloopbestendige en keurige twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin, te koop aangeboden! Het Iepenpad kenmerkt zich als een rustig woonhofje, bestaande uit royale en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoningen. De woning is zorgvuldig onderhouden en comfortabel ingericht. Zo heeft de woning één slaapkamer met een aangrenzende badkamer op de begane grond. De begane grond beschikt ook over een garage met aansluitend de praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden en is de tweede badkamer gesitueerd. Ook is hier bergruimte aanwezig in de vorm van een bergvliering en het gebruik van de punten van de woning. Het is duidelijk zichtbaar dat de woning met veel plezier en zorgvuldigheid is bewoond. Door de jaren heen hebben de bewoners ook modernisatiezaken uitgevoerd, denk aan de badkamer op de begane grond, het schilderwerk en de vloer op de begane grond. Door de situering van de woning aan het water, is er een prettige achtertuin met een ruim, vrij en groen karakter en veel privacy aanwezig. Met een zonpositie op het zuidwesten is het hier heerlijk vertoeven! Direct voor de woning kan de auto geparkeerd worden. Het Iepenpad is gelegen in het geliefde Schoonhoven-Oost, nabij de Tiendweg en de Lek. Op loop- en fietsafstand bevinden zich verschillende recreatieve voorzieningen, en tevens een supermarkt. Schoonhoven heeft een gezellig centrum met een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Keurige en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning; - Fijne leefkeuken en ruime woonkamer; - Eén slaapkamer (circa 13,3 vierkante meter) en badkamer met een inloopdouche en wastafel op de begane grond; - Twee slaapkamers (circa 11,2 en 7,2 vierkante meter) op de verdieping; - Badkamer met een douchecabine, wastafel en tweede toilet op de verdieping; - Prettige tuin met ruimte voor meerdere zitgelegenheden; - Garage (circa 15,3 vierkante meter) met bergvliering, aangrenzende bijkeuken en een directe toegang vanuit het woonhuis; - Opbergruimte in de vorm van een bergvliering en de punten van de woning; - Gelegen in een rustig woonhofje nabij de Tiendweg en de Lek; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan het Iepenpad. Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en is er voldoende ruimte voor de plaatsing van een kapstok. Vanuit de entree is ook de garage met aangrenzende bijkeuken te bereiken. Via de entree komt men uit in de woonkamer, welke direct in verbinding staat met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Naast de keuken is er gelegenheid voor de situering van de eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met een directe toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,3 vierkante meter en beschikt over een vaste kastenwand. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en wastafel. Via de hal is de tweede verdieping te bereiken. In de hal is het toilet met een fonteintje gesitueerd. De begane grond beschikt met uitzondering van de badkamer, het toilet en de garage over een moderne PVC vloer. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11,2 vierkante meter. Tevens beschikt deze slaapkamer over de vlizotrap met een toegang naar de bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. In de punten van beide slaapkamers is er opbergruimte aanwezig. Op de verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is de centrale verwarming gesitueerd. Er is ook nog een kast voor een stukje techniek aanwezig. De verdieping beschikt met uitzondering van de badkamer over vloerbedekking. Garage: De garage is bereikbaar via de voorkant van het perceel, maar ook vanuit de bijkeuken en de woning. Grenzend aan de garage bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is er een directe verbinding tussen de bijkeuken en de achtertuin aanwezig. Tuin: De achtertuin kent een zuidwestelijke situering en is gelegen aan het water. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is van voldoende omvang voor de creatie van een fijne zitplek of voor bijvoorbeeld een bloemen-, kruiden- of moestuin. Direct voor de woning is er de gelegenheid voor het parkeren van de auto. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.