IJsvogelstraat 162872 AE SchoonhovenWillige-Langerak

Leuk! De woning, de ligging, de afwerking… alles! In de wijk Thiendenland ligt deze bijna nieuwe hoekwoning, gebouwd met mooie details zoals robuuste gevelstenen, een lage goot, een fraaie voordeur, overkapping en een 10 meter diepe achtertuin! Dat tref je maar zelden. Ook de ligging is uniek. Een ruime eindwoning met aan de voor- en zijkant lucht en licht. Aan de voorzijde is de straat autoluw en parkeren doe je aan het begin of einde van de straat. Van binnen is het een plaatje. Helemaal afgemaakt in de kleuren en wensen van deze tijd. En er is meer dan genoeg ruimte. Met twee ruime slaapkamers is dit een woning waar je heerlijk in kunt wonen en groeien! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal. Een mooie ruimte met meer dan genoeg plek voor de garderobe en schoenen. Links is er de trap naar de verdieping, met eronder een praktische trapkast. Vervolgens de toiletruimte, keurig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Daar tegenover de meterkast en de deur naar de woonkamer. Dit is een heerlijke open ruimte waarin woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Oftewel een heerlijke living met veel glas in de gevels en deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken naar de tuin. Ook hier is alles super strak en verzorgd afgewerkt en hoef je werkelijk niets meer te doen. De grootte van de ruimte is heel fijn, je kunt er royaal je meubels kwijt en indelen zoals jij het wilt. Over de keuken is goed nagedacht. Opgesteld in een U-vorm, met aan de kant van de woonkamer een gezellige eetbar. Er is gekozen voor veel lage kasten en daarop veel werkblad, praktisch en ruimtelijk. Mooie contrasterende kleuren, met donkere frontjes en een marmerlook werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van meerdere inbouwapparaten. Fijn is de directe verbinding met de tuin. 1e verdieping: Ook hier is gekozen voor een ruimtelijke indeling. Boven aan de trap is een kleine overloop met dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt dat zelfs doorstraalt naar de begane grond. Verder vind je hier de badkamer en twee slaapkamers. Twee forse kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De afwerking is identiek aan de rest van het huis, strak en modern. De badkamer is aan de achterzijde, deze is ruim van opzet, modern en compleet met een hangcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tot slot is er de technische ruimte, met de warmtepomp, WTW-installatie en aansluiting wasmachine. Algemeen: Gehele woning voorzien van vloerverwarming Warmtepomp, boiler en WTW-installatie Bij deze woning is een definitief energielabel A+++ aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 25.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.