Jan Lutmastraat 592871 WN SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Welkom in deze knusse tussenwoning gelegen in de wijk Schoonhoven-Noord. Maak jij van dit leuke huis jouw (t)huis? Met drie slaap-/werkkamers en een zolderkamer met dakopbouw biedt deze woning volop mogelijkheden. De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte. Bovendien is er een dichte keuken met voldoende ruimte voor de wasmachine en een handige achterom. De diepe tuin van ruim 12,5 meter met een praktische stenen berging maakt het plaatje compleet. Woonomgeving: De woning ligt in een rustige en groene straat, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Schoonhoven biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. De nabijheid van de prachtige polder van de Krimpenerwaard maakt het ideaal voor natuurliefhebbers die graag wandelen of fietsen in de omgeving. De combinatie van een rustige woonwijk en de nabijheid van de stad zorgt ervoor dat je het beste van beide werelden hebt. Bouwjaar 1963 Inhoud woning 337 m³ Perceeloppervlakte 141 m² Woonoppervlakte 89 m² (incl. bergzolder) Indeling: Begane grond: Via de hal betreed je de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een flexibele inrichting, ideaal voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functioneel ingerichte keuken met een aanbouw, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combimagnetron. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin – perfect om van het buitenleven te genieten. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de trapopgang met een trapkast. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaap-/werkkamers, elk met een goede lichtinval en een praktische indeling. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle kamers en de (losse)trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime zolderkamer met een dakopbouw en voldoende opbergruimte. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Diepe achtertuin van ruim 12,5 meter met een stenen berging van circa 6,5 m2 en een achterom. Door de diepte van de tuin is er altijd keuze tussen zon en schaduw • Drie slaap-/werkkamers en een zolderkamer met dakopbouw • De woning leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens te moderniseren en of het woonoppervlak te vergroten • Centraal gelegen nabij alle voorzieningen, het historische centrum van Schoonhoven en de polder • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Energielabel D • Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een knusse tussenwoning met een heerlijke tuin en veel potentie, op een geliefd plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.