Koningin Julianastraat 172871 TE SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Dit is zo een ontzettend mooi huis! Zo bijzonder fraai en sfeervol afgewerkt dat je werkelijk versteld zal staan als je binnen bent. Klussen is hier compleet overbodig, je zet je meubels er in en je kan wonen. Werkelijk alles is gedaan en ziet er uit om "door een ringetje te halen"! Deze zeer fraaie stadswoning is gebouwd omstreeks 1948 met de typische, sfeervolle uitstraling die woningen toen hadden. De robuuste rode gevelsteen gecombineerd met de oranje dakpannen, het boogje boven de voordeur en het typische dakje van de dakkapel en laten we vooral het leuke wc raampje niet vergeten. Het maakt dat je een mooi huis koopt waar werkelijk alles klopt. Want naast de afwerking en uitstraling is het ook een lekker ruim huis voorzien van een mooie woonkamer met open keuken, een nette aanbouw aan de achterzijde als bijkeuken, twee slaapkamers en een werkkamer en een zeer comfortabele badkamer. Natuurlijk heb je een hartstikke leuke stadstuin en een flinke stenen berging en een achterom. En als we verder buitenom kijken dan is het ook top. Dat begint letterlijk voor de woning. Vanuit je woonkamer kijk je vrij. Er zijn geen directe overburen, het is een haag en een boom waar je op uitkijkt. En verder is het een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. De historische watertoren staat praktisch in je achtertuin en aan het begin van de straat grens je aan het buitengebied met de ijsbaan van Schoonhoven. Loop je de andere kant op dan sta je binnen 5 minuten in het hart van het historische stadscentrum. Indeling Begane grond: De hal maakt de binnenkomst. Een granitovloer, paneeldeuren met glas, lambrisering en een strakke afwerking. Dat is een mooi welkom! Vervolgens heb je gelijk rechts het toilet, keurig strakke wanden, een geblokte vloer en een hangcloset. Dan lopen we langs de trap en de trapkast naar de achterzijde van de hal en tref je links de deur naar de woonkamer. Wat een plaatje is dit! Een heerlijke ruimte met een prachtig groot raam in de voorgevel, openslaande deuren aan de tuinzijde, een sfeervolle haard in het midden en vooral een hele prettige, moderne en neutrale afwerking met gestuukte wanden en plafond, inbouwverlichting vooral meer dan genoeg ruimte om je meubels mooi te plaatsen. De open keuken is aan de achterzijde, in het verlengde van de hal, een fraaie keuken in een robuuste kleurstelling en voorzien van een L-vorm met diverse ingebouwde apparaten en een vrijstaand gasfornuis. Er is meer dan genoeg bergruimte in de kasten en ook op het werkblad kan je prima uit de voeten. Achter de keuken is een zogeheten bijkeuken gebouwd. Deze bijkeuken is vooral een erg praktische ruimte met natuurlijk een deur naar de tuin, voorzien van verwarming en ideaal voor je schoenen en jassen. 1e Verdieping: Een keurige overloop, genoeg daglicht en een slimme oplossing voor de wasmachine en de droger. Het is valt meteen op. Natuurlijk is alles netjes geschilderd en verder heel praktisch in gebruik. Verder zijn er twee mooie slaapkamers. De grootste kamer tref je aan de achterzijde met een balkon en een vaste kastenwand onder het schuine dak. De houten vloerdelen zijn geschilderd, het plafond is gestuukt en leuk zijn de houten delen tegen het schuin van het dak en de dakkapel. De tweede kamer is aan de voorzijde, identiek qua afwerking, een beetje kleiner en verder vooral ook erg netjes. De badkamer is fris en modern. Met mooie zwarte en witte tegels op de wanden en vloer en uitgerust met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel is het een plaatje. 1e Verdieping: Via een vaste trap komen we boven. Met als eerste de overloop, voorzien van een dakraam en de opstelling van de CV ketel. Dan is er een kamer met een dakraam, deze kan je prima gebruiken als werk- of logeerkamer en natuurlijk ook als kinderkamer. Het is een erg leuke ruimte met vaste kasten onder het schuine dak en een open kast tegen de zijgevel. Sfeervol met de balken en de houten delen. Algemeen: CV HR ketel bouwjaar 2014 Zonnescherm aan de tuinzijde 2023 Waterontharder aanwezig Aansluiting op hoofdriool vervangen in 2022 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.