Leeghwaterstraat 1492871 PJ SchoonhovenSchoonhoven-West

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN Aan de Leeghwaterstraat 149 in Schoonhoven staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een verzorgde afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen is dit een huis waar je direct kunt gaan wonen. De ligging is bovendien prettig: rustig in een woonwijk met direct achter de woning een speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en je altijd een oogje in het zeil kunt houden. KENMERKEN - Gelegen in een rustige woonwijk in Schoonhoven; - Achtertuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 104 m²; - Perceeloppervlakte: 121 m²; - Bouwjaar: 1984; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Achtertuin met overkapping en stenen berging; - Speeltuin direct achter de woning; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het huis is. Vanuit de entree met toiletruimte stap je de leefruimte binnen. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde en de extra lichtstraat in het plafond. Hierdoor voelt de ruimte nog groter en opener aan. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling met donkere fronten en een neutraal werkblad. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je hier van prettig daglicht tijdens het koken. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De afwerking van de begane grond is verzorgd en modern, waardoor het huis direct een aangename indruk maakt. De lichte vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een frisse uitstraling die bij veel woonstijlen past. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast is er nog een derde, goed bemeten slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is bereikbaar via de overloop. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is de ruimte efficiënt ingericht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die momenteel dienst kan doen als vierde slaapkamer. Door de aanwezige dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook de technische ruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich op deze verdieping. Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra hobby- of logeerruimte wensen. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING Een van de absolute pluspunten van dit huis is de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een loungeset als een eettafel. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een fraaie overkapping gerealiseerd. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden, hier zit je comfortabel. Extra prettig is de ligging van de woning ten opzichte van de speeltuin. Via de achterpoort loop je direct naar deze speelvoorziening. Voor gezinnen met kinderen is dit een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Ook op het gebied van onderhoud zit je hier goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat zorgt voor minder onderhoud, een goede isolatie en extra wooncomfort gedurende het hele jaar. WONEN IN HET MOOIE SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en heeft een karakteristieke historische binnenstad met een gezellige sfeer. Vanuit de Leeghwaterstraat woon je op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver van huis. De stad ligt prachtig aan de rivier de Lek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. De historische straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen geven Schoonhoven een unieke uitstraling die veel bewoners weten te waarderen. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de omliggende wegen zijn plaatsen als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Nieuwegein goed bereikbaar. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een middelgrote stad met de voorzieningen en werkgelegenheid van de Randstad binnen bereik. Leeghwaterstraat 149 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort, een zonnige tuin en een prettige woonomgeving. Een huis waar je met veel plezier jarenlang kunt wonen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”