Leeghwaterstraat 412871 PC SchoonhovenSchoonhoven-West

FIJN GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Aan de Leeghwaterstraat 41 in Schoonhoven staat dit verzorgde en praktisch ingedeelde huis met een woonoppervlakte van circa 96 m². Het huis beschikt over drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is dit een plek waar je comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 395.000; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - Perceeloppervlakte: 114 m²; - Bouwjaar: 1982; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 4; - Tuinligging: oosten; - Energielabel: A; - Achtertuin met berging; - Oplevering: in overleg. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT CONTACT MET DE TUIN Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is prettig licht dankzij de grote schuifpui en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek. Het contact met de tuin maakt dit een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische opstelling. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, wat zorgt voor een levendig en open gevoel. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel is. De indeling van de begane grond is logisch en zorgt ervoor dat elke vierkante meter goed wordt benut. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en daarnaast een derde kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. De indeling is praktisch en alles wat je nodig hebt is aanwezig. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING MET EXTRA KAMER De tweede verdieping is een echte aanvulling op het huis. Hier vind je een ruime zolderkamer die uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige en goed bruikbare verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en extra opslag, wat het geheel praktisch maakt in het dagelijks gebruik. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN MET BERGING De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is diep genoeg om verschillende zitplekken te creëren en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. RUSTIG WONEN IN FIJNE WOONOMGEVING De Leeghwaterstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Schoonhoven. Het is een prettige omgeving met veel gezinnen, speelvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Dit maakt het een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Schoonhoven staat bekend om zijn karakteristieke binnenstad met leuke winkels, horeca en terrassen langs de Lek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen goed bereikbaar. Ook scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”