Leeuwerikstraat 692872 AA SchoonhovenWillige-Langerak

Welkom aan de Leeuwerikstraat 69! Deze ruime en jonge tussenwoning uit 2016 combineert moderne bouwkwaliteit met een warme en lichte uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een royale woonkamer die direct in verbinding staat met de tuin. Voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom is dit het perfecte huis voor (jonge) gezinnen. PLUSPUNTEN - Ligging: aan rustige weg, in de gewilde woonwijk Thiendenland; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 121 m²; - Bouwjaar: 2016; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Uitbouw 2022; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: A; - 9 Zonnepanelen; - Hr ++ glas; - Oplevering: in overleg WONING We komen binnen in de royale gang met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning is een hele fijne lichte plek. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin geeft dit een prettige verbinding met buiten. De zithoek is royaal genoeg voor een grote hoekbank en biedt tegelijk een knusse sfeer. De keuken ligt aan de voorzijde met zicht op de straat heeft een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor wie van koken houdt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelvriescombinatie en combi oven. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, de andere twee zijn prima geschikt als kinderkamer of werkkamer. De getegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Een vaste trapt brengt ons op de 2e verdieping en biedt nog een zee aan ruimte en licht waardoor hier eventueel een 4e slaapkamer gecreerd kan worden maar ook leent deze etage zich prima als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin ligt pal op het zuiden: een groot pluspunt voor iedereen die graag buiten leeft. Hier kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in de avond genieten van de zon. Het terras is praktisch aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een eettafel en loungehoek. Achterin de tuin een houten berging en toegang tot het achterpad. De voortuin is ook fraai aangelegd en grenst aan een rustige weg. Kortom een heerlijke woning waar je je snel thuis gaat voelen!! FIJN WONEN IN SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de zilverstad van Nederland en ademt historie en gezelligheid. Vanuit de Leeuwerikstraat woon je in een rustige woonwijk met voornamelijk jonge gezinnen. Voorzieningen als basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Ook winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. De stad heeft een sfeervol historisch hart met leuke boetiekjes en restaurants, en ligt bovendien gunstig ten opzichte van Gouda, Utrecht en Rotterdam. Dankzij de veerpont en de N210 zijn de omliggende plaatsen snel te bereiken, terwijl je thuis geniet van de kleinschalige, gemoedelijke sfeer die Schoonhoven zo bijzonder maakt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”