Leeuwerikstraat 992872 AA SchoonhovenWillige-Langerak

EEN INSTAPKLAAR HUIS MET UITZONDERLIJK VEEL WOONCOMFORT Sommige huizen vallen direct op door de ruimte, de afwerking en de aandacht die aan ieder detail is besteed. Dat is precies wat je ervaart bij deze moderne woning aan de Leeuwerikstraat 99 in Schoonhoven. Gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A++++ en uitgerust met tal van luxe voorzieningen die het dagelijks wonen comfortabeler maken. Wat dit huis direct onderscheidt van veel andere woningen in Thiendenland is de extra breedte. Hierdoor zijn zowel de leefruimte als de slaapkamers merkbaar ruimer opgezet. Zodra je binnenkomt valt de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, technische ruimte met warmtepomp en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. De donkere keukenopstelling geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en is uitgerust met diverse hoogwaardige voorzieningen. Zo beschik je over een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met warm, koud, gekoeld én bruisend water, een extra grote koelkast en een combi-oven met ontdooifunctie. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht richting de straat. KENMERKEN - Gelegen in de woonwijk Thiendenland; - Tuin gelegen op het zuiden en volledig voorzien van elektriciteit; - Woonoppervlakte ca. 125 m²; - Perceeloppervlakte 139 m²; - Bouwjaar 2023; - 4 slaapkamers; - Energielabel A++++; - Warmtepomp; - Zonneboiler en zonnecollectoren voor warm water voor de douche; - 12 zonnepanelen met omvormer; - Volledig geïsoleerd en gasloos; - Luxe keuken met Bora-afzuiging, Quooker en extra grote koelkast; - Smart home verlichting en elektrische gordijnen; - Voorbereiding voor airconditioning op de eerste verdieping; - Waterontharder aanwezig; - Oplevering in overleg. LICHTE LIVING MET ZONNIGE TUIN Vanuit de keuken loop je door naar de royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Door de extra breedte van het huis en de grote schuifpui voelt deze ruimte heerlijk open aan. De visgraatvloer, neutrale kleurstellingen en grote raampartijen en lichtkoepels zorgen voor een moderne en warme sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin op het zuiden. Hierdoor profiteer je vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door diverse slimme voorzieningen. Vrijwel alle verlichting is te bedienen via een app en in de woonkamer zijn de gordijnen elektrisch uitgevoerd. Ook de automatische luchtregelingsinstallatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. VIER SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend gebruikt kan worden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast zijn de leidingen voor airconditioning reeds aangelegd; het plaatsen van een binnenunit is het enige dat nog nodig is. De badkamer sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de rest van het huis. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche, een luxe wasmeubel en een stijlvolle spiegel met geïntegreerde verlichting. De rustige kleurstelling en moderne afwerking zorgen voor een hotelachtige uitstraling. De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime vierde slaapkamer. Dankzij de twee grote dakramen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige leefruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Extra aandacht is besteed aan veiligheid en kwaliteit. Zo zijn de binnendeuren uitgevoerd als verstevigde en brandwerende deuren, een voorziening die je niet vaak tegenkomt in reguliere nieuwbouwwoningen. DUURZAAM WONEN MET MINIMALE ENERGIELASTEN Duurzaamheid speelt een hoofdrol binnen dit huis. Dankzij de warmtepomp, zonneboiler, zonnecollectoren voor warm water, twaalf zonnepanelen en de uitstekende isolatie woon je hier uiterst energiezuinig. Het energielabel A++++ onderstreept dit nog eens extra. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Ook de aanwezige waterontharder is een prettige toevoeging die zorgt voor minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparatuur. Thiendenland staat bekend als een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor groen, speelvoorzieningen en duurzaamheid. De Leeuwerikstraat ligt aan de rand van de wijk, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Schoonhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je vanuit de wijk zo richting het open polderlandschap dat de omgeving van Schoonhoven zo geliefd maakt. OVER DE WIJK THIENDENLAND EN SCHOONHOVEN Thiendenland is één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van Schoonhoven. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk ingericht en biedt een prettige combinatie van modern wonen en een groene leefomgeving. Brede straten, veel openbaar groen en diverse speelplekken zorgen voor een rustige en veilige woonomgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek dankzij de aanwezigheid van scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Schoonhoven zelf staat bekend als de Zilverstad van Nederland en heeft een sfeervol historisch centrum met gezellige winkels, horecagelegenheden en diverse culturele voorzieningen. Langs de Lek kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het uitzicht over het water. Daarnaast zijn steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Gorinchem goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van een kleinere stad zonder voorzieningen of bereikbaarheid te hoeven missen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”