Lopikersingel 192871 AP SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Dit is misschien wel de mooiste plek van Schoonhoven!! Uitzicht op het water en stadspark, zo vanaf de bank. Dat betekent genieten in elk jaargetijde. De sfeer en charme van deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning straalt je tegemoet, maar is tegelijkertijd gecombineerd met het hedendaagse comfort. Vanuit de Lopikersingel loop je binnen 2 minuten in de Albert Heijn of in de binnenstad. Toch is het hier rustig en groen. Wij hebben er maar 1 woord voor: WOW! Indeling Begane grond: Vanaf de voordeur merk je het gelijk: dit is een sfeervol huis! Een lambrisering, hoge plafonds en paneeldeuren. De toiletruimte is vernieuwd in 2020 en er is een grote trap-/kelderkast voor de nodige voorraad. Vervolgens kun je rechtdoor naar de keuken of linksaf naar de woonkamer. De woonkamer is zoals verwacht een fijne ruimte. Het grote raam aam de voorkant geeft je Fenomenaal uitzicht. De vensterbank is lekker diep zodat je hier uren kan zitten/kijken/lezen etc. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren, zoals dat past bij een jaren '30 woning. De eikenhouten vloerdelen en stucwerk wanden en plafonds maken het af! De keuken ligt ook aan de tuinzijde. De rechte opstelling heeft een upgrade gehad met nieuwe apparatuur en past volledig bij de stijl van het huis. Inductie koken doe je hier met stroom van de 12 zonnepanelen. Als je naar buiten gaat, kom je eerst op een verhoogd gedeelte met nieuw hekwerk en trap naar de tuin. De tuin heeft niet alleen een stenen schuur, maar ook een Douglas overkapping met extra stenen schuur/werkplaats en "carport" voor de fietsen. Je snapt dat met een perceel van 271m2 de tuin lekker groot is. De vrijheid die je aan de voorkant heb, zet zich voort aan de achterzijde. Het is een groene oase met veel zonuren in de zomer! De zijtuin/voortuin heeft overigens plek voor twee tot drie auto's op de eigen oprit. 1e verdieping: Overloop, waarbij een kleinere kamer aan de voorzijde toegang geeft tot de 1e verdieping. De parketvloer in visgraatmotief loopt door tot in de slaapkamers. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Erg handig is de opstelling van de wasapparatuur en een deur voor extra ventilatie. Vervolgens treffen we twee ruime slaapkamers aan, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft. De achtergevel loopt "recht omhoog" tot de 2e verdieping, dus de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde toegang geven tot een balkon. 2e verdieping: De overloop van deze verdieping heeft een dakraam en bergruimte. De hele verdieping is in 2020 verbouwd, ingericht en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Op deze manier zijn er twee slaapkamers ontstaan. De vloerafwerking is een van parket, die we eerder al zagen op de 1e verdieping. Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig NB het label dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen en het HR++ glas Dakkapel achterzijde geplaatst in 2020 Ramen 1e verdieping voorzien van HR++ glas Twaalf zonnepanelen geplaatst in 2022 (400 Wp per stuk) Meterkast vervangen in 2022 Laadpaal aanwezig Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 Overkapping en fietsenoverkapping geplaatst in 2021 (dakconstructie is voorbereid op een sedum dak) Schilderwerk buitenzijde van 2025 Buitentrap en balustrade vernieuwd in 2025 Oplevering bij voorkeur mei 2026 Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.