Lopikerweg 1-C2871 AT SchoonhovenZevender

Omschrijving: Aan de Lopikerweg 1c te Schoonhoven wordt deze levensloopbestendige, vrijstaande woning met garage in een landelijke omgeving te koop aangeboden! De vrijstaande woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.820 vierkante meter! Hier ervaart men dagelijks een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, omringd door een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de weilanden en in de verte de karakteristieke Cabauwse Molen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen zich op korte afstand! De woning heeft een levensloopbestendige indeling dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de begane grond over een lichte woonkamer met aangrenzende keuken, een bijkeuken en een garage met toegang tot de kelder. Op de verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer, een tweede badkamer en een bergvliering. Het onderheide terras biedt fijne zitgelegenheden om optimaal van de zonuren te genieten. Liever in de schaduw? Ook dat is hier eenvoudig te vinden dankzij de royale tuinopzet, die op elk moment van de dag een prettige plek biedt om buiten te verblijven! Voor wie droomt van een stukje landelijk leven is dit perceel extra bijzonder: via een loopbrug bereikt men het achtergelegen perceel, welke momenteel in gebruik is door de kippen en als speelplek voor de kinderen. Ruimte genoeg voor speeltoestellen en een extra zitplek! Daarnaast biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van Schoonhoven. Het historische centrum van deze Zilverstad bevindt zich op slechts 6 minuten fietsafstand van de woning. Hier vindt men een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden. Ook beschikt de stad over diverse basis- en middelbare scholen. Op dezelfde fietsafstand staat men op de Lekdijk met uitzicht over het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige vrijstaande woning; - Riant perceel met diverse zitgelegenheden; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Eén slaapkamer (circa 17,5 vierkante meter) en een badkamer op de begane grond; - Bijkeuken aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer); - Inpandige garage (circa 25,8 vierkante meter) met elektrische roldeur; - Kelder (circa 8,4 vierkante meter) aanwezig; - Twee slaapkamers op de verdieping (circa 19,4 en 16,2 vierkante meter); - Complete badkamer op de verdieping; - Bergvliering aanwezig; - Onderheid terras; - Sproei-installatie in de tuin aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur aan de voorzijde en via de bijkeuken aan de zijkant van de woning. Via de voordeur bereikt men de entree, waar zich de meterkast, een toilet met urinoir en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek en biedt extra sfeer door de erker aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren is het onderheide terras bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron (2024), een vaatwasser (2022) en een koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en de droger. De garage beschikt over een elektrische roldeur en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Daarnaast biedt de garage toegang tot de kelder en het onderheide terras. Vanuit de woonkamer bereikt men de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,5 vierkante meter en beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de linker- en rechterzijde van de verdieping en beschikken over een oppervlakte van circa 19,4 en 16,2 vierkante meter. De slaapkamers zijn uitgerust met opbergruimte in de punten van de woning. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer. Dankzij een dakkapel is deze badkamer van een fijn formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een derde toilet. Vanaf de overloop is de vliering via een vlizotrap bereikbaar. De slaapkamers en de overloop beschikken over vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een tegelvloer. Tuin: De vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel. De voorzijde grenst aan een fietspad. De verzorgde, groen aangelegde voortuin met eigen oprit is via de brug bereikbaar en is gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de weilanden en in de verte zicht op de karakteristieke Cabauwse Molen. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een doorgang naar de achterzijde van het perceel, welke tevens dient als praktische en overdekte bergruimte voor tuinspullen en overige opslag. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als via de garage bereikt men het onderheide terras, gelegen op het zuidwesten. Dit terras is deels overkapt met lichtkoepels en biedt een fijne zitgelegenheid om optimaal van de zonuren te genieten. Langs het perceel is een vlonder gelegen. Een loopbrug biedt toegang tot het achtergelegen perceel. Hier bevinden zich twee vrijstaande bergingen. Het perceel is momenteel in gebruik door de kippen en als speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er ruimte genoeg voor speeltoestellen en een extra zitplek! De tuin beschikt over een sproei-installatie. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.