Madame Curiehof 292871 KG SchoonhovenSchoonhoven-West

UNIEKE DRIVE-IN MET LICHT, RUIMTE EN TUIN OP HET OOSTEN In een rustige en kindvriendelijke straat in Schoonhoven staat deze verrassende drive-in woning met een woonoppervlak van 124m² (exclusief garage), verdeeld over drie verdiepingen. Hier woon je net even anders dan standaard. De woonkamer en keuken liggen op de eerste verdieping, waardoor je geniet van veel privacy en mooi lichtinval. Op de begane grond vind je een multifunctionele ruimte, garage en toegang tot de beschutte tuin op het oosten. Of je nu starter bent of doorstromer, dit huis biedt comfort, ruimte en een fijne sfeer. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 435.000,-; - Ligging: rustige, kindvriendelijke straat; - Voorzieningen op loopafstand; - Tuin: oosten; - Woonoppervlakte: 124 m² (exclusief garage); - Perceeloppervlakte: 125 m²; - Bouwjaar: 1972; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. WOONLAGEN MET SLIMME INDELING Op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot de garage en een ruime kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Hier vind je ook de toegang tot de tuin, die volledig is bestraat en voorzien van een houten berging. Dankzij de oostelijke ligging pak je hier in de ochtend en vroege middag volop zon. Ideaal voor een kop koffie of lunch in de buitenlucht. Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonkamer, met grote raampartijen aan de achterzijde en directe toegang tot een balkon. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam boven het aanrecht is ook hier het daglicht volop aanwezig. TWEE GROTE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de bovenste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is opvallend ruim, met meerdere ramen die zorgen voor veel lichtinval en een rustige sfeer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, en voorzien van een douche, toilet en wastafel. FIJNE LOCATIE IN SCHOONHOVEN Madame Curiehof 29 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Schoonhoven. Je woont hier op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Ook de historische binnenstad van Schoonhoven is snel bereikbaar, met gezellige terrassen, restaurants en unieke speciaalzaken. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed: de Lekdijk en het buitengebied liggen om de hoek en bieden mooie routes met uitzicht over het water en het Groene Hart. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Rotterdam, waardoor je binnen 30 tot 40 minuten in de stad bent. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”