Molenstraat 162871 BG SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Smaakvol gerenoveerde stadswoning: modern, met oog voor authentieke details. In het authentieke deel van de sfeervolle Molenstraat, vind je deze prachtig gerenoveerde stadswoning. Een woning met een unieke indeling, smaakvolle afwerking en behoud van originele details. Hier ervaar je het comfort van nu gecombineerd met de sfeer van een honderd jaar geleden. Je komt binnen in de open keuken, die zich uitstrekt naar de achterzijde. Langs de open trap bereik je het bredere eetgedeelte met een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de beschutte binnentuin. Via de praktische bijkeuken loop je door naar de stijlvolle badkamer met ligbad, gelegen in de voormalige zilverwerkplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met balkenplafond en schuifdeur naar de kamer aan de voorzijde – nu in gebruik als speelkamer, maar ook ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras, waar je in alle privacy geniet van de rust en de stadse sfeer. De vaste trap in het hart van de woning, leidt door naar de tweede verdieping met twee fijne slaapkamers en een tweede toilet. Handig is de inpandige doorgang van de straat naar de binnenplaats – perfect voor fietsen, opslag of gewoon als doorgang. Dit is echt een woning die je zal verrassen, sfeervol en met een indeling die anders dan anders is. Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle afwerking op met als eye catcher de boog met artdeco ramen, een prachtig detail wat het oude karakter van het huis benadrukt. Vanaf de entree kom je eerst langs de meterkast (12 groepen plus 3 aardlekschakelaars en slimme meters), in de vaste kast en de hoge kastjes is veel bergruimte aanwezig voor onder andere de jassen. De keuken (13 m²) heeft een lang wandopgesteld blok en een hoog blok aan de overzijde, beiden voorzien van inbouwapparatuur. Het werkblad is van composiet, de keuken is in 2022 vervangen. De eetkamer met open trap is aan de achterzijde gesitueerd, met 12 m² heb je genoeg plek voor een grote eettafel. Het balkenplafond en houtkachel geven het een sfeervol karakter, vanuit de eetkamer is via de dubbele openslaande deuren de binnenplaats te bereiken. In de aanbouw is de bijkeuken gesitueerd, een ruimte met daarin plek voor de wasmachine en droger met daarbovenop een werkblad om de was te sorteren. Via de bijkeuken loop je door naar de badkamer, deze is in 2024 compleet verbouwd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel met verlichting, een ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend closet en een inloopdouche met thermostaatkraan, een gootafvoer en een hand- en regendouche. De tegels hebben een stijlvolle marmerlook en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht, dankzij de grote ramen is het bovendien een hele lichte badkamer. In de vaste kast hangt de C.V.-ketel (Nefit), deze is in 2024 geplaatst. Eerste verdieping De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een balkenplafond en heeft een oppervlakte van 23,5 m². Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het dakterras op, de brede doorgang zorgt er voor dat beide ruimtes in elkaar overlopen. De kamer aan de voorzijde kan worden afgescheiden door middel van schuifdeuren, de ruimte van 9,5 m² is te gebruiken als werkkamer maar ook als extra slaapkamer. De open trap leidt zowel naar de boven- als de benedenverdieping. Tweede verdieping Bij bovenkomst heb je direct aan de linkerkant de master bedroom, een slaapkamer van 19,5 m² met een dakkapel aan de zijkant voor extra lichtinval. Dankzij de hoge nok voelt de kamer extra groot aan, onder de schuine kap zijn lage kasten aangebracht waar je je kleding op kan bergen en er is een wastafel aanwezig. Op het kozijn aan de achterzijde is een rolluik aangebracht waarmee de slaapkamer goed donker gemaakt kan worden en de warmte buiten blijft. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd over de breedte van de woning met een hoge kastenwand voor de kleding. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 11,5 m², het grote Velux dakraam zorgt er voor dat het een hele lichte kamer is. Op deze verdieping is bovendien een toilet met een vrijhangend closet aanwezig. Buitenruimte De besloten binnenplaats (15 m²) heeft een Westligging en is via de dubbele openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkeuken. De binnenplaats is volledig betegeld en is makkelijk te onderhouden. De overdekte doorgang naar de voorzijde kun je gebruiken als toegang naar de binnenplaats maar ook als opslagruimte of voor de stalling van de fietsen. Het dakterras heeft ook een Westligging en met een oppervlakte van 18 m² heb je een heerlijke plek voor een tuinset of loungebank. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de oude binnenstad maar heb je wel veel privacy. Op de vloer zijn hardhouten planken aangebracht en de wateraansluiting zorgt er voor dat je de planten makkelijk kunt onderhouden. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een boiler; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, verder is er dakisolatie en muurisolatie aangebracht; - Dankzij de voormalige achtergelegen zilversmidswerkplaats heb je een doorgang langs de woning wat als toegang werd gebruikt. Momenteel is deze doorgang in gebruik als overdekte opslagruimte en de stalling voor de fiets; - De woning is gelegen in een rustige straat, dankzij de paaltjes halverwege de straat is er geen doorgaand verkeer; - Het sfeervolle historische centrum is direct om de hoek gelegen, zowel winkels, horeca als supermarkten zijn op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkeuken: 4,31 x 3,55 Eetkamer: 3,58 x 3,39 Bijkeuken: 2,90 x 2,17/1,56 Badkamer: 3,39 x 2,13 Woonkamer: 5,63 x 4,16 Werk-/speelkamer: 4,16 x 2,43/2,23 Dakterras: 5,46 x 3,55/2,37 Achterslaapkamer: 4,01 x 3,12/2,51 Voorslaapkamer: 4,01 x 3,12/2,51 Berging/doorgang: 7,89 x 0,79 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.