Nes 42871 BE SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Wonen midden in de historische binnenstad van Schoonhoven met verrassend veel ruimte, een dakterras en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Aan de Nes staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1922 waar achter de bescheiden gevel een opvallend ruime woning schuilgaat, verdeeld over meerdere woonlagen. De ligging is hier echt fantastisch. Je woont letterlijk om de hoek van winkels, horeca en alle gezelligheid van de binnenstad, terwijl je thuis juist profiteert van een beschutte ligging met een binnenplaats en dakterras. Een ideale plek voor starters, doorstromers of handige klussers die op zoek zijn naar een woning met potentie en karakter. Van binnen is de woning eenvoudig uitgevoerd en gedateerd, maar juist dat maakt dit huis zo interessant. Hier kan je moderniseren, indelen en afwerken zoals jij dat wilt. De ruimte en de opzet geven verrassend veel mogelijkheden. De verkoper heeft vast het één en ander voor jouw onderzocht en geregeld. Wij beschikken over een verbouwingsopgave inclusief offertes om bijvoorbeeld de kozijnen, beglazing, badkamer, keuken, divers timmerwerk etc. te laten uitvoeren. De begrote kosten hiervoor zijn circa € 45.000,-. Tijdens een bezichtiging laten we je deze graag zien en kunnen we het verder bespreken. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is opvallend ruim van formaat en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de ramen aan de voor en achterzijde komt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot de binnenplaats en de berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een verrassende indeling met een grote leefruimte aan de voorzijde en een aparte zijkamer. Hierdoor is deze verdieping op meerdere manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als woonverdieping, slaapkamer met werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop bereik je het dakterras op de aanbouw. Een fijne plek om midden in de stad toch even buiten te kunnen zitten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Hier tref je opnieuw een ruime kamer met daarnaast een aparte zijkamer. De schuine kapconstructie zorgt voor extra sfeer en karakter. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig en biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimte verder naar wens in te delen of af te werken. Algemeen: Gelegen midden in het centrum van Schoonhoven Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.