Olivier van Noortplein 352871 SP SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Omschrijving: Aan de Olivier van Noortplein 35 te Schoonhoven wordt deze karakteristieke en instapklare woning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een achterom en een schuur, te koop aangeboden. Deze woning scoort op alle vlakken! Een instapklare en nette inrichting, een fijne leefruimte, karakteristieke details; denk aan de deuren, de trap en ook de tegels in de entree en dan ook nog gesitueerd op één van de leukste plekjes in Schoonhoven! Van origine een arbeiderswoning, maar nu voorzien van alle comfortabele gemakken. Een ruime woonkamer met een sfeervolle sierhaard en voldoende gelegenheid voor riante meubels, een complete keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer die verplaatst is naar de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping, voldoende bergruimte in de vaste kasten en een fijne zonnige achtertuin! Deze woning bevindt zich aan de rand van het stadscentrum van Schoonhoven; alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en toch heeft de woning een uitzicht op een riante speeltuin, de ijsbaan en de Watertoren van Schoonhoven. Schoonhoven heeft een gezellig centrum met een breed scala aan winkels, horeca en recreatiegelegenheden. Tevens bevindt de rivier de Lek zich op loopafstand. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Circa 79,1 vierkante meter woonoppervlakte, onderverdeeld in: o Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73,8 vierkante meter o Overige inpandige ruimte op de tweede verdieping: circa 5,3 vierkante meter - Instapklare stadswoning; - Fijne woonkamer met aangrenzende keuken en bijkeuken; - Drie slaapkamers aanwezig (circa 11,8; 7,2 en 3,4 vierkante meter); - Badkamer op de verdieping met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet; - Prettige achtertuin op het westen aanwezig; - ‘Achterom’ en schuur aanwezig; - Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Schoonhoven; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Aan de Olivier van Noortplein is de voordeur van de woning gesitueerd. Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier bevindt zicht het toilet met een fonteintje en de meterkast. Via de entree komt men uit in de woonkamer. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een sfeerhaard. De woonkamer beschikt ook over een vaste kast onder de trap. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. En niet te vergeten; de koffiecorner. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De keuken en bijkeuken beschikken over een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11,8 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast en een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. Hiernaast is de badkamer gesitueerd. De badkamer is gedurende een eerdere verbouwing naar de verdieping verplaatst. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping, beschikt met uitzondering van de badkamer, over een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is ook een slaapkamer met een vaste kast aanwezig. Deze kamer beschikt over een oppervlakte van circa 3,4 vierkante meter en het hoogste punt bedraagt 1,97 meter. Middels het dakraam heeft de kamer een prettig lichtinval. Op de ‘voorzolder’ van de tweede verdieping is de centrale verwarming gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de airco. Tuin: De woning heeft een achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en ook ‘achterom’. In de achtertuin is de schuur met een oppervlakte van circa 5,5 vierkante meter aanwezig. Tevens is er voldoende gelegenheid voor de realisatie van een zonnige zitgelegenheid. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.