Oude Haven 122871 DJ SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Wonen aan de Oude Haven is wonen op misschien wel het mooiste plekje van de binnenstad van Schoonhoven. Authentieker dan dit wordt het simpelweg niet. Hier woon je direct aan de haven, midden tussen de karakteristieke gevels, de levendigheid van het stadscentrum en met het stadspark letterlijk om de hoek. Voor de deur tref je vrijwel alleen wandelaars en fietsers en vanuit de woning kijk je prachtig richting de monumentale Waag. Een plek waar sfeer, historie en het echte binnenstadgevoel samenkomen. Achter de fraaie voorgevel schuilt een verrassend ruime stadswoning vol mogelijkheden. Het is een woning die met liefde is bewoond, maar inmiddels gedateerd is geraakt. Juist dat maakt het zo interessant. Hier kan je helemaal je eigen woonwensen realiseren. Moderniseren, verbouwen, behouden of combineren, alles is mogelijk. De basis is goed, de ruimtes zijn royaal en de sfeer van de woning is absoluut bijzonder. De gevel springt direct in het oog. De witte kleurstelling, de karakteristieke raampartijen met vakverdeling en het gezellige bankje voor de gevel geven precies die uitstraling die je zoekt in de historische binnenstad van Schoonhoven. Indeling Begane grond: Via de lange hal kom je binnen in de woning met toegang tot de voor- en achterkamer. De voorkamer ligt aan de havenzijde en is een heerlijke plek om te verblijven. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en geeft leuk uitzicht over de Oude Haven en de levendige omgeving. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond voorzien van gipsplaten. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime eetkamer. Een sfeervolle ruimte met een elektrischekachel als centraal punt en ook hier veel lichtinval door het raam aan de achterzijde. De eetkamer grenst direct aan de keuken waardoor het een fijne leefruimte is met volop mogelijkheden. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling met onder andere een gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich het toilet. Via de keuken kom je op de achterplaats. Een heerlijke beschutte buitenruimte waar je op mooie dagen lekker buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een overkapping voor de fietsen en via de achterom loop je zo het typische binnenstadsteegje in. Een leuk detail is de oude muur aan de achterzijde. Hier stond vroeger een fabriekspand, vermoedelijk een meelfabriek, waarvan de oorspronkelijke muur nu onderdeel is van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ervaar je direct de sfeer van vroeger. De iets lagere plafondhoogtes passen perfect bij de stijl en het karakter van de woning. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met vaste kastenwand en uitzicht richting de haven. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het platte dak boven de keuken waar nu een gezellig dakterrasje is gerealiseerd. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van het huis. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig aan te passen met een vaste trap. Hierdoor ontstaat een enorme extra woonverdieping met volop mogelijkheden. De kapconstructie is in het verleden vernieuwd en maakt een verzorgde indruk. Door de royale ruimte onder het schuine dak kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee grote kamers worden gerealiseerd. Natuurlijk is deze verdieping nu ook ideaal als royale bergruimte. Tuin: De achterplaats is een fijne en beschutte plek midden in de binnenstad. Hier zit je heerlijk privé en ervaar je de sfeer van het historische Schoonhoven optimaal. De combinatie van de oude muren, de achterom en het kleine pleintje achter de woning geven precies dat karakter waar liefhebbers van binnenstadwoningen naar op zoek zijn. Algemeen: Achterplaats met achterom en overkapping voor fietsen Asbesthoudende golfplaten aanwezig op de overkapping/schuur Rijksmonument met nummer 33517 Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.