Robert Kochlaan 202871 LH SchoonhovenSchoonhoven-West

LICHT, RUIMTE EN GELIJKVLOERS WONEN Aan de rustige Robert Kochlaan in Schoonhoven staat dit verrassend ruime huis met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m². Wat direct opvalt, is de bijzondere architectuur met de hoge kapconstructie, de vide en de grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. Hier woon je met het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl er op de verdieping nog volop ruimte is voor logees, hobby's of thuiswonende kinderen. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Door de hoge nok en de grote glazen puien voelt deze ruimte royaal en licht aan. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en zorgt gedurende de hele dag voor een prettige sfeer. De combinatie van de hoogte, de open indeling en het zicht op de tuin geeft de woonkamer een karakter dat je niet vaak tegenkomt. De stijlvolle travertinvloer met vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort en een warme uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. KENMERKEN - Vraagprijs: € 850.000,- k.k.; - Gelegen in rustige woonwijk in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het westen; - Woonoppervlakte ca. 157 m²; - Perceeloppervlakte ca. 380 m²; - Bouwjaar 1977; - 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers); - 2 badkamers; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Travertinvloer met vloerverwarming in de woonkamer; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Open keuken met bijkeuken; - Balkon op de verdieping; - Berging met overkapping in de achtertuin; - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. COMFORTABELE INDELING VOOR ELKE LEVENSFASE De indeling van het huis is bijzonder praktisch opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en direct daarnaast een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen wanneer een extra slaapkamer gewenst is. De hal beschikt daarnaast over een separaat toilet. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, dankzij de opstelling is er veel werk- en bergruimte beschikbaar. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en loop je eenvoudig naar buiten. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die extra ruimte biedt voor opslag, witgoed en dagelijkse praktische zaken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De combinatie van vier slaapkamers en twee badkamers maakt dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. GENIETEN VAN TUIN EN PRIVACY Buiten is het minstens zo prettig als binnen. De achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, beplanting, een gazon en meerdere plekken om in alle rust te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overdekte zithoek, waardoor je ook tijdens minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de groene inrichting en de beschutte ligging ervaar je veel privacy. Aan de voorzijde beschikt het huis over een ruime carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. EEN HUIS MET KARAKTER EN RUIMTE De combinatie van een royale woonkamer, veel lichtinval, vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Daarbij zorgen de ruime tuin, de praktische indeling en de rustige ligging ervoor dat je hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt een solide basis voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Een plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. WONEN IN HET MOOIE SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en combineert historische charme met een prettige woonomgeving. De sfeervolle binnenstad met haar monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand van de Robert Kochlaan. Hier kun je genieten van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis juist profiteert van rust en ruimte. De woonwijk waarin dit huis ligt kenmerkt zich door een groene opzet, rustige straten en een prettige woonkwaliteit. Voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving aantrekkelijk met de nabijgelegen rivier de Lek, de polderlandschappen en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast is Schoonhoven gunstig gelegen ten opzichte van steden als Gouda, Utrecht en Rotterdam. Hierdoor woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl grotere steden goed bereikbaar blijven. Juist die combinatie van dorpse gemoedelijkheid, historische sfeer en centrale ligging maakt Schoonhoven geliefd bij een brede groep bewoners. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”