Tiendweg 22-C2871 AC SchoonhovenWillige-Langerak

Soms zie je een woning en weet je het meteen: dit is iets bijzonders! Hier tref je een woning die klasse uitstraalt, tot in detail verzorgd is en opvalt door zijn royale maatvoering en unieke ligging. Deze vrijstaande villa is er zo één. Met een fraaie erker aan de voorzijde, een royale living van circa 65 m², drie volwaardige slaapkamers en een grote aanbouw met daarin de garage en de bijkeuken. Alles klopt hier: de sfeer, de ruimte en de staat van onderhoud. Een woning waarin je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. De ligging is super! Je ziet het het beste op de hoogtefoto’s. Het begint met een prachtig laantje wat de Tiendweg van oorsprong is, smal, oude wilgen langs de weg en water rondom de deur. Nu valt meteen op dat deze woning een unieke ligging heeft met water aan drie zijden, bereikbaar via een eigen brug en een royaal perceel met voldoende parkeergelegenheid voor de auto's. De Tiendweg in Schoonhoven is één van de mooiste plekjes om te wonen! Hier woon je letterlijk aan een oude verbindingsweg, net buiten het stadscentrum. Het is een paar minuten fietsen naar het gebied rondom de veerpoort, het openluchtzwembad, de sportverenigingen en het centrum. En letterlijk de andere kant op sta je bijna direct in de polder en in de uiterwaarden langs de rivier De Lek. Indeling Begane grond: We komen binnen aan de zijkant van de woning in een ruime en lichte hal. Meteen valt op hoe goed alles is afgewerkt. Aan de rechterkant de toiletruimte, uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje, betegeld in witte kleurstelling. We stappen de woonkamer binnen, in het midden van de living. De zitkamer aan de voorkant is een echte loungeruimte gericht op de straatzijde met hier een erker. Met een luie stoel voor het raam heb je je eigen plek om te genieten van het uitzicht of een goed boek. Verder tref je een open haard en komt er rondom daglicht naar binnen. De woonkeuken is aan de achterzijde. Een rechte opstelling van het crèmekleurige meubel. Uiteraard is het benodigde keukengerei ook aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Om de woonkeuken compleet te maken is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel voor de gezellige avonden met vrienden en familie. Prettig zijn de openslaande deuren als verbinding naar de tuin. Op mooie zomerdagen maak je er één geheel van. Achter de keuken is er een bijkeuken met een deur naar de tuin en de doorloop naar de garage en verder natuurlijk de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De garage heeft meer dan genoeg ruimte voor een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Wat direct opvalt zodra je de eerste verdieping bereikt, is de fraaie overloop met vide. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en is er zelf genoeg ruimte dat je hier een werkplek kan realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers, allebei van goed formaat en naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld kinder- of logeerkamer. Apart is een kleedkamer. De master bedroom is aan de voorzijde. Een riante slaapkamer met een deur voor een zogenaamd Frans balkon boven de erker van de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, daardoor heeft het een tijdloze uitstraling. Functioneel en praktisch ingedeeld, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafel. Apart is een toiletruimte, met hangcloset en een fonteintje. Verder is deze qua afwerking gelijk aan het toilet beneden. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap bereiken we de vliering. Een forse ruimte met stahoogte om alle niet dagelijkse spullen op te bergen. Wij hebben gezien dat bij een vergelijkbaar type woning deze verdieping volledig is aangepast tot woonruimte. Met een vaste trap en extra ramen is dit zeker mogelijk! Algemeen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Fraai aangelegde tuin rondom Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.