Voltastraat 832871 ZM SchoonhovenSchoonhoven-West

Ruime, uitgebouwde en lichte hoekwoning met extra diepe tuin aan het water! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat een gezin nodig heeft: een extra brede en diepe achtertuin aan het water, veel lichtinval door de zijramen, vier ruime slaapkamers, een eigen parkeerplek en een rustige ligging in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin en basisscholen in de wijk. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en de open trap leidt naar de eerste verdieping welke afgesloten kan worden met een deur. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, waardoor er nu ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde zijn gelegen. Ook de badkamer met ligbad en douchecabine bevindt zich op deze verdieping. Op de tweede verdieping is het dakterras grotendeels bebouwd, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. In totaal zijn er twee slaapkamers op deze verdieping. Het overgebleven stukje dakterras is ideaal voor onderhoud, om de was te drogen of om te genieten van het uitzicht over het water. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De zijtuin maakt tuinonderhoud gemakkelijk, met een poort voor directe toegang naar de achtertuin. In de voortuin biedt de stenen berging ruimte voor de fietsen. Dankzij de hoekligging heeft deze woning net wat meer te bieden dan de andere woningen in de rij. Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging! Begane grond Vanuit de hal met meterkast (7 groepen plus aardlekschakelaar, slimme meters), garderobe en het toilet met vrijhangend closet en fontein stap je de open keuken binnen. De keuken (8,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een verhoogd granieten aanrechtblad. Een open trap leidt naar de eerste verdieping welke afgesloten kan worden met een deur. De woonkamer van ruim 30 m² is tuingericht en heeft dankzij het zijraam extra lichtinval, de schuifpui geeft een brede toegang naar de achtertuin. Op de begane grond is er een mooie massief eiken houten vloer aangebracht. Eerste verdieping De achterslaapkamers zijn samengevoegd tot één grote kamer van 19,5 m², deze kamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Over de lengte van de kamer is een handige kastenwand voor de kleding aangebracht en de radiator is uit het zicht gebracht met een radiatorombouw.. De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet, een ligbad en een douchecabine (beiden met thermostaatkraan). Het plafond is verlaagd met daarin inbouwspots, de handdoekradiator zorgt voor de verwarming van de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen heeft een oppervlakte van 13,5 m², ook hier is een handige schuifkastenwand aanwezig. Tweede verdieping Op de overloop is een vaste kast aanwezig, zo wordt de ruimte boven de trap op handige manier benut. Op de plek van het dakterras is een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 14 m². Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en de hoge nok maakt de kamer gevoelsmatig extra groot. Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken, een handige strook vanwaar het onderhoud uit te voeren is of de ramen te zemen zijn. De gevelbekleding is van keraliet en is daarmee onderhoudsarm. Tussen de twee slaapkamers ligt de technische ruimte met de wasmachine en droger opstelling, de C.V.-ketel (Intergas, 2021) en de mechanische ventilatiebox. Vanuit deze ruimte is via een luik de vliering boven de technische ruimte te bereiken. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 13,5 m², dankzij de hoogte en de grote raampartijen heb je een mooi uitzicht over de wijk. Vanuit deze kamer is via een luik de bergvliering boven de overloop te bereiken. Buitenruimte Deze tuin heeft een heerlijke ligging aan het water! Kinderen stappen vanuit de tuin met een bootje zo het water op en met een strenge winter kun je vanuit je achtertuin schaatsen. Met een lengte van gemiddeld 13 meter heeft deze woning bovendien de langste tuin in de straat en dankzij de zijtuin is hij ook extra breed. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht en achterin de tuin staat een houten berging (3 m²) met elektra, handig voor de opslag van de tuinstoelen en het tuingereedschap. De tuin is zeer verzorgd en is ingericht met zowel een betegeld terras als een houten terras. Via de zijtuin loop je langs het huis naar de voorzijde. Deze zijtuin is ook ideaal als je de tuininrichting wilt gaan veranderen. Aan de voorzijde is er een privé parkeerplek aanwezig, hier ben je er van verzekerd dat je je auto kwijt kan. Deze plek wordt gehuurd van de gemeente en het is mogelijk voor een nieuwe eigenaar om dit huurcontract voort te zetten. In de betegelde voortuin staat een aangebouwde stenen berging (7 m²) met elektra en wateraansluiting. Hier kun je je fietsen stallen. Het is een met groen omsloten tuin, hier kun je in alle privacy buiten zitten. Deze tuin is op het Westen gelegen. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - De bitumen dakbedekking van de woning is in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd. Bovendien zijn de meeste kozijnen vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen; - De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing en dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, daarmee heeft de woning een energielabel B gekregen; - Op de tweede verdieping is de woning uitgebouwd, van het dakterras is een extra slaapkamer van 14 m² gerealiseerd; - In de zijtuin is een parkeerplek gecreëerd waardoor je verzekerd bent van een plek voor je auto. De zijtuin is deels eigendom van de gemeente, een nieuwe eigenaar kan deze huurovereenkomst voortzetten; - De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat. Aan de overkant van de straat is een grote en recent opgeknapte speeltuin gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,19 x 4,26 Keuken: 3,18 x 2,62 Achterslaapkamer: 4,53 x 4,25 Badkamer: 2,55 x 2,08 Voorslaapkamer: 3,12 x 4,25 Achterslaapkamer: 3,38 x 4,19 Wasruimte: 2,65 x 2,20 Voorslaapkamer: 3,13 x 4,27 Berging: 3,68/2,75 x 2,19 Houten berging: 1,77 x 1,68 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.