Wal 162871 BB SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Dit is echt een fantastische woning voor jou! Gelegen midden in het historische hart van Schoonhoven, tref je hier een stadswoning die werkelijk alles heeft: karakter, comfort en een moderne afwerking. Binnen is het stijlvol en tot in detail verzorgd, met fraaie materialen, eigentijdse kleuren en een afwerking waar je zó mee verder kunt. Het is een heerlijk huis met een gezellige woonkamer, een mooie woonkeuken, frisse badkamer en op de verdieping drie (slaap)kamers. Achter het huis ligt een fantastische stadstuin. Heerlijk op de zon en enorm beschut, voorzien van een achterom en met een grote stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslag. De Wal ligt midden in binnenstad. Hier liggen de winkels en de horeca praktisch naast de voordeur. Alles is op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en te leven. Lekker even naar het stadspark voor een wandeling in de avond, een drankje op het terras bij de rivier De Lek…. alles is “om de hoek”. Indeling Begane grond: Vanaf de straat springt deze woning er direct uit. Een fraaie gevel met authentieke karakteristieke elementen en mooie toog boven de portiek met de voordeur! We stappen binnen, in de hal, een prettige binnenkomer met een hoog plafond dat meteen een gevoel van ruimte geeft. Lekker functioneel ingericht met plek voor de jassen en schoenen, de toegang tot de verdieping en de meterkast. Het is de eerste kennismaking met de woning en die is goed. Keurig stucwerk, een fraaie pvc-vloer en moderne kleuren. Als we door lopen komen we langs het toilet, strak van afwerking met gestuukte wanden en een hangcloset met daarachter speels tegelwerk. Dan lopen we naar de woonkamer. Eén woord: heerlijk. Een sfeervolle leefruimte met volop lichtinval, hoge plafonds, een degelijke afwerking en een gezellige sfeer. Een plek om écht thuis te komen. Het is een mooie kamer in een L–vorm die aan de achterzijde breed is. Aan de voorzijde een groot raam, op de vloer ligt pvc mét vloerverwarming, het plafond en de wanden zijn gestuukt en er is ingebouwde verlichting. De houtkachel maakt het plaatje compleet. De woonkeuken is in het verlengde van de woonkamer en een subtiel niveauverschil zorgt voor een natuurlijke afscheiding. Twee grote lichtkoepels voor extra lichtinval. Centraal staat het spoeleiland, met een stijlvol stenen werkblad en ruimte voor barkrukken. Ideaal voor borrels, een ontbijtje of gewoon aanschuiven tijdens het koken. Aan de wandzijde vind je het overige keukenapparatuur: een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Via de openslaande deuren kom je op het verhoogde terras, perfect om in het voorjaar al de eerste zonnestralen mee te pakken. Een paar treden lager ligt de tuin. Eerste verdieping: Als je boven komt tref je een mooie en ruime overloop. Ook op deze verdieping is alles keurig afgewerkt. We nemen als eerst de deur rechts, naar de master bedroom. Het unieke van deze kamer is dat je dankzij de twee dakramen letterlijk vanuit je bed naar de sterrenhemel kunt kijken. Een mooie kastenwand maakt de kamer compleet. De badkamer ligt centraal in het midden, een mooie ruimte met een frisse en tijdloze uitstraling. Witte wandtegels, een inloopdouche met een accentwand, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde nog twee fijne (slaap)kamers. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, de ruimtes zijn beide goed van formaat, lekker licht én voorzien van vrolijke kleuraccenten op de muren. Souterrain: Via de trap in de keuken kom je in het souterrain. Een fijne extra ruimte onder de woning waar het altijd lekker koel is. We treffen hier de waskamer met uiteraard de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens is er een extra kamer waar je prima kunt werken of hobbyen. Tot slot is er nog een grote kelderruimte met de installatie voor de cv-ketel. Algemeen: CV-ketel HR bouwjaar 2004 Tuin met stenen berging Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.