Walnootstraat 352871 RX SchoonhovenWillige-Langerak

- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in een rustige buurt van Schoonhoven - Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen in Schoonhoven precies wat u zoekt! Met een energielabel B, 132 m² woonoppervlakte, en een perceel van 204 m² biedt deze woning u alle ruimte en comfort die u wenst. VERKOPER AAN HET WOORD: "Beste toekomstige bewoners. Na 25 jaar met veel plezier in de Walnootstraat te hebben gewoond gaan wij i.v.m. leeftijd/gezondheid met enige weemoed de volgende stap nemen richting een appartement. De woning met fijne voor en achtertuin met uitzicht op veel groen paste ons als een warme jas. Wij wensen de nieuwe bewoners fijne jaren in de woning toe." Pluspunten: - Energielabel B; - Woonoppervlakte van 132 m²; - Perceeloppervlakte van 204 m² met een ruime achtertuin op het oosten; - 4 ruime slaapkamers; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Goed onderhouden en instapklaar. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot toiletruimte, de meterkast, en de trap naar boven met ruime trapkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen is dé plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woonkamer is voorzien van een zithoek met uitzicht op de tuin en een gezellige eethoek die grenst aan de keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De voormalige garage is opgedeeld in een berging en extra kamer, welke op verschillende manier kan worden ingedeeld. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en ruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. TUIN: De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met voldoende ruimte voor een terras is dit een heerlijke plek om te verblijven. LIGGING Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Schoonhoven. Winkels, scholen, en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien biedt Schoonhoven een sfeervolle binnenstad en goede verbindingen naar omliggende steden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”