Waterviolier 1-A2871 NZ SchoonhovenWillige-Langerak

INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN – EEN HOEKHUIS WAAR JE ZO IN KUNT Deze keurig onderhouden hoekwoning uit 2010 is instapklaar, goed ingedeeld en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan vloerverwarming, airco in slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is tuingericht en voelt opvallend licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht mooi binnen, wat de ruimte een prettige, open sfeer geeft. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Door de rechthoekige indeling is de ruimte praktisch in te richten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een prettig werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles netjes onderhouden en functioneel opgesteld, zodat koken hier een plezier is. DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit voor de warme zomerdagen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim bemeten en voorzien van een airco-unit. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en eigentijds, helemaal van nu. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd, dankzij de geplaatste dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN EXTRA SCHUUR De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de ligging op de hoek extra ruimte en privacy. Er zijn meerdere bergingen aanwezig: een vrijstaande stenen berging én een houten schuur aan de zijkant van het huis. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Achterin de tuin is een achterom aanwezig. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Waterviolier 1a is gebouwd in 2010 en uitstekend geïsoleerd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2019), is het huis volledig voorzien van HR++ glas, is er vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie toegepast. Het energielabel A bevestigt dat dit een duurzame en comfortabele keuze is. De airco-units in de slaapkamers en de goede staat van onderhoud maken het geheel af: hier hoef je écht niets meer aan te doen. OVER DE WIJK EN SCHOONHOVEN De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Schoonhoven. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Schoonhoven zelf staat bekend als de Zilverstad – met een charmant oud centrum, leuke winkels en gezellige horeca. De Lek en het veer naar de overkant zijn op loopafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je snel in Gouda, Utrecht of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg - Oriëntatie tuin: west - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 156 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Diverse airco-units - Vloerverwarming - Instapklaar TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”