Waterviolier 122871 NZ SchoonhovenWillige-Langerak

Exclusief wonen in een luxe geschakelde villa! Op een gunstige hoeklocatie, met de brede voortuin aan het water, staat deze stijlvolle geschakelde villa. De woning is gebouwd in 2001 in de sfeervolle jaren '30-stijl en combineert karakteristieke architectuur met hedendaags wooncomfort en uitstekende isolatie. In 2018 is de woning grondig verbouwd, waarbij de woning een luxe uitstraling en een ruimtelijke indeling heeft gekregen. De keuken met erker is gelegen aan de voorzijde en vormt met het kookeiland een open verbinding tussen koken en wonen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd over de volledige breedte, wat resulteert in een royale, lichte woonkamer. Het eetgedeelte is geplaatst in de aparte kamer aan de achterzijde, bovendien is er een bijkeuken en een inpandige berging. Via dubbele openslaande deuren stap je de brede, onderhoudsarme achtertuin in, die ook bereikbaar is via de zijtuin. De tuin biedt volop privacy en rust en er is een overkapping en berging aanwezig. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een inloopkast en een modern uitgevoerde badkamer met hoogwaardige afwerking. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en is ingericht als comfortabele master bedroom met een eigen tweede badkamer. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met een speelveld direct naast de woning. Een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen met ruimte, comfort én karakter. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Begane grond De entree is ruim met daarin het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein, de trapopgang, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en een grote garderobekast met dubbele deuren en de pomp voor de vloerverwarming. De keuken (2018) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een wandopgesteld blok en een kook/spoeleiland, uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het werkblad is van composiet, vanaf het kookeiland heb je open zicht op de woonkamer. Er komt van twee kanten lichtinval en de erkers aan de voor-en zijkant (met elektrische screens) geven de keuken een speelse indeling. De woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m² en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de lichtkoepel is er veel lichtinval en in de nis is er plek voor de tv. Zowel via de dubbele openslaande deuren als de enkele deur is de achtertuin te bereiken. Het achterste gedeelte is in gebruik als eetkamer met een open doorgang vanuit de woonkamer. In de eetkamer (11 m²) geven de twee grote ramen een mooi uitzicht op de achtertuin. De leefruimte heeft met de uitbouw en andere indeling een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 57 m². In de bijkeuken is plek voor de wasmachine en droger met daar omheen een ombouw, een stortbak en veel inbouwkasten. Het voorste gedeelte is in gebruik als fietsenberging (12 m²) met inbouwspots, een plavuizenvloer en een deur naar de voortuin. Eerste verdieping Op de overloop heb je daglicht dankzij het zijraam, via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze heeft een oppervlakte van 6,5 m². De badkamer straalt luxe uit en de kleurstelling is warm en sfeervol. De brede wastafel heeft twee kranen en de jacuzzi heeft jets en lichttherapie voor extra ontspanning. Verder zijn er een vrijhangend closet, een handdoekradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche en een gootafvoer aanwezig. De voorslaapkamer is in gebruik als werkkamer en is 11 m² groot, in de vaste kasten is veel bergruimte aanwezig. De inloopkast is ideaal voor je kleding, je schoenenvoorraad of gewoon als opslagruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 11 m², een van de kamers heeft extra daglicht dankzij het zijraam. Op deze verdieping zijn de radiatoren uit het zicht weggewerkt achter ombouwen en in het plafond zijn overal inbouwspots aangebracht. Tweede verdieping De zolderkamer heeft een oppervlakte van 13 m² en is in gebruik als hoofdslaapkamer. Dankzij de dakkapel en het Velux dakraam heb je van twee kanten lichtinval en rondom is bergruimte onder de schuine kap aangebracht. In een vaste kast hangt de C.V-ketel, dit is een Intergas HRE uit 2018. Vanuit de slaapkamer kom je in de inloopkast, een ruimte waar je je kleding kunt opbergen in de vaste kasten met in het plafond inbouwspots. De luxe tweede badkamer (2018) is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche, een (vrijstaand) ligbad en een vrijhangend closet. Ook hier zijn inbouwspots in het plafond aangebracht. De kranen zijn mooi in de muur verwerkt, de betegeling en afwerking geven de badkamer en luxe uitstraling. Buitenruimte De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen waarbij de achtertuin de belangrijkste buitenruimte is. De achtertuin heeft een ligging op het oosten, op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht voor wat schaduw en koelte op warme dagen. De tuin is makkelijk te onderhouden, de composiet terrasplanken zorgen er voor dat je vooral kunt genieten in je tuin. Dankzij de tuinafscheidingen heb je ook volop privacy in de tuin en bovendien zorgen de twee boompjes in de tuin voor wat schaduw. In de houten berging heb je opslagmogelijkheden voor je tuingereedschap en de tuinkussens, deze berging is 6,5 m² groot. De aansluitende overkapping heeft een oppervlakte van 7 m² en deze is op de zuidkant gericht. Een mooie plek voor een loungeset zodat je tot laat op de avond kunt genieten van je buitenruimte. De zijtuin is is circa 3,5 meter breed en geeft een verbinding naar de voortuin. De voortuin is aan het water gelegen, hier kun je in de namiddag nog met een kop koffie op de vlonder genieten van de avondzon. Op eigen terrein heb je de mogelijkheid om je auto te parkeren, daarmee ben je verzekerd van een plek voor je auto. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombi, vaatwasser en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een luxe plavuizenvloer, ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aangebracht; - In 2018 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij er is gekozen voor een luxe afwerking en een stijl die door de hele woning is doorgevoerd; - De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie; - De straat is doodlopend voor autoverkeer, naast de woning is een groenstrook/speeltuin gelegen. Parkeergelegenheid is zowel op eigen terrein als in de straat volop aanwezig; Afmetingen Keuken: 4,66 x 3,86 Woonkamer: 7.80 x 5,92 Eetkamer: 3,92 x 2,79 Bijkeuken: 2,79 x 1,90 Berging: 4,40 x 2,79 Badkamer: 2,59 x 2,44 Voorslaapkamer: 3,67 x 2,99 Achterslaapkamer: 3,57 x 3,07 Achterslaapkamer: 3,54 x 3,09 Zolderkamer: 3,63 x 3,50 Badkamer: 2,65 x 2,15 Houten berging: 3,47 x 1,94 Overkapping: 3,03 x 2,31 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.