Hoofdstraat 189443 PA SchoonlooSchoonloo

Schoonloo – Hoofdstraat 18 Vraagprijs: € 715.000,- k.k. Woonboerderij met heel veel ruimte in hartje Schoonloo! Bent u op zoek naar een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Deze vrijstaande woonboerderij in het hart van Schoonloo biedt slapen en baden op de begane grond, ruimte om te werken, uitgebreid te hobbyen én meer dan genoeg leefruimte. Deze mooie locatie midden in Schoonloo omhelst een in 1981 geheel opnieuw opgebouwde woonboerderij met bijgebouwen en praktische ruimte, gelegen op een kavel van 1.395 m² eigen grond. Een eigen praktijk, showroom, werkplaats, fitnessruimte, een uitgebreide verzameling of ruimte voor heel veel spullen? U hoeft niet te kiezen, hier kan het allemaal. Het geheel bestaat uit een woonboerderij, een schuur (8m²) en een dubbele garage (ca. 74 m²) met verdieping. Dit alles is omringd door groen in de vorm van volwassen bomen, borders en gazon. In de achtertuin kunt u gezellig plaatsnemen op het terras of onder de grote overkapping (ca. 21 m²), voorzien van stalen dakprofielen. Indeling Begane grond: u komt binnen via een U-vormige hal (ca. 25 m²) met tegelvloer, trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. De riante woonkamer (ca. 61,3 m²) met tuindeur en parketvloer is een fijne leefruimte met karakteristieke details. Zo is er een balkenplafond met houten steunbalken en staat er robuuste open haard in de ruimte. Wanneer u doorloopt bereikt u de ruime, landelijke woonkeuken (ca. 17 m²) eveneens met balkenplafond, een tegelvloer en drie ramen die uitzicht geven over uw tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookstel, afzuigkap, elektrische oven, koeler en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkeuken vindt u twee praktische ruimtes: een ruime bijkeuken/berging (ca. 13,1 m²) met drie vaste kasten en een tweede bijkeuken (ca. 7,7 m²) met tuindeur, waar uw witgoedaansluitingen gerealiseerd zijn. De begane grond biedt verder drie slaapkamers (ca. 9 m², ca. 12,4 m² en ca. 16,4 m²) en een badkamer (ca. 7,6 m²) met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: een overloop (ca. 2,7 m²) brengt u naar een ruime slaapkamer (ca. 29,7 m²) met vaste kast (ca. 3,2 m²). De verdieping biedt een tweede royale ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer, die u naar wens kunt inrichten. Vanuit deze kamer bereikt u een berging (ca. 5m²) waar u uw cv-opstelling vindt. Langs de gehele ruimte bevindt zich een langgerekte berging die legio bergruimte biedt. Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolderruimte (ca. 20 m²). Naast de woonboerderij vindt u een bijgebouw (ca. 74 m²) met leefruimte (ca. 20m²) en zolder (ca. 13m²) dat momenteel wordt gebruikt als tinnengieterij, met daarbij een showroom/demonstratieruimte en een werkplaats. De verkoop van deze multifunctionele woonboerderij start op maandag 15 december aanstaande. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. U kunt zich telefonisch of per mail aanmelden. Wij laten u het geheel graag zien! Handig om te weten - Het woonhuis heeft als oorspronkelijk bouwjaar 1920, maar is in 1981 geheel opnieuw opgebouwd (nieuwe gevels, muren, vloeren, dakbedekking) en sindsdien gemoderniseerd; - (Deels) voorzien van dak- en spouwisolatie; - Het woonhuis wordt verwarmd middels een Intergas HRE cv-opstelling (2017); - In 2010 is het woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en aluminium dakgoten; - De keuken is vernieuwd in 2010; - In 2018 is de badkamer gemoderniseerd; - Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2022); - Deze woonboerderij ligt midden in het door prachtige natuur omringde Schoonloo. Omgevingsinformatie Deze woonboerderij heeft een centrale ligging midden in Schoonloo, prachtig gelegen op de Rolderrug tussen de hoofddorpen Westerbork, Rolde en Borger. Schoonloo is een klein dorp met een eigen karakter, een levendig verenigingsleven en lokale tradities en evenementen. Er zijn twee horecagelegenheden en een manege te vinden. Het dorpje trekt veel toeristen door de schitterende ligging op de Hondsrug, waardoor u direct toegang heeft tot de mooie natuur van het kenmerkende Drentse zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. De regio heeft veel te bieden op het gebied van recreatie en sport en is zeer geliefd bij wandelaars, (race)fietsers en mountainbikers. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Uitgebreide voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijken, tandartspraktijken, apotheek, zwembaden en openbare sportaccommodaties vindt u in de omliggende dorpen. Zo biedt bijvoorbeeld het naastgelegen Borger een compleet aanbod aan winkels, met meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kapsalons, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo. Daarnaast zijn hier kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met de bus te bereiken, of binnen 30 autominuten.