Overheicop 724145 KV SchoonrewoerdSchoonrewoerd buitengebied

Droom je van rust, ruimte en het ultieme buitenleven? Dan is deze karakteristieke woonboerderij precies wat je zoekt! Gelegen in het schitterende, rustige, landelijke buitengebied van de gemeente Vijfheerenlanden, centraal in het land tussen Leerdam, Vianen en Culemborg, op slechts 5 km van de oprit A2 Utrecht – Den Bosch en 2 km van het knusse, oude dorpscentrum. Nagenoeg aan het eind van een rustig, idyllisch landweggetje zonder doorgaand verkeer vind je deze vrijstaande woonboerderij. De boerderij ademt sfeer en historie, maar is voorzien van alle moderne gemakken en recent verduurzaamd. Authentieke details zoals houten balken, originele vloeren en een luxe woonkeuken geven het huis een warme, huiselijke uitstraling. Met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken op een perceel van 9.373 m². De parkachtige tuin vormt een bijzonder onderdeel van het geheel. Het totale perceel is ongeveer 400 meter diep (!) en inmiddels bijna volledig als (wandel)tuin in gebruik. Het zeer lommerrijke perceel is geheel in cultuur gebracht en voorzien van weelderige bloemen en planten, een boomgaard met 20 soorten fruitbomen, een kippenhok, drie overkapte terrassen, een moestuin met kas en een natuurvijver. Het romantische tuingedeelte rondom de woning is fraai en met veel aandacht en zorg aangelegd, met een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen erf. De overdekte veranda maakt het geheel compleet. Het voorste gedeelte van de boerderij dateert oorspronkelijk van rond 1900. Het achterste deel is in de jaren ’50 toegevoegd. Het separate gastenverblijf en de schuren zijn omstreeks 2002 gebouwd; de veranda aan het achterhuis in 2007. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m². Naast de woning staan twee bijgebouwen met een gedeeltelijk overdekte tussenruimte. Het eerste bijgebouw betreft de schuur/werkplaats (eventueel garage) van ca. 36 m² met trap naar een flinke, ruime stahoge zolder. Volledig in stijl met de boerderij gebouwd, biedt dit gebouw volop ruimte voor jouw plannen of hobby’s. Het tweede bijgebouw omvat een compleet geoutilleerd en geïsoleerd gastenverblijf, geschikt als bijvoorbeeld atelier, werkruimte, B&B of mantelzorg. Het gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m², waarvan ca. 34 m² op de begane grond, en wordt verwarmd met een recent geplaatste cv-ketel. Indeling: woonkamer met open keuken en trap naar de verdieping; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de etage bevindt zich een slaapkamer en een hobby-/bergruimte. In de tuin staan nog twee andere losse bijgebouwen: een gereedschapsschuur en een tuinschuur, elk ongeveer 17 m². Indeling begane grond: Hoofdentree aan de voorzijde van het achterhuis met ruime hal, trap naar de verdieping, meterkast en toilet. In het voorhuis bevindt zich de originele, zeer sfeervolle living (ca. 43 m²) met centraal gelegen (gas)haard en schouw, licht balkenplafond en mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal is er een deur naar de bijkeuken, waar zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine bevindt, en een achterdeur naar buiten. Vanuit de hal is er tevens een deur naar de woonkeuken aan de tuinzijde. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, een plavuizenvloer en een achterdeur. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin, balkenplafond en een tweede (gas)haard met schouw. Eerste verdieping: Ruime, centrale overloop/study boven het voorhuis met twee in elkaar doorlopende slaapkamers; separate stookruimte (cv-ketel uit 2018); berging; separaat tweede toilet; badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, infraroodpanelen voor verwarming en dakkapel. Via de badkamer is de royale derde slaapkamer bereikbaar, met vaste kastenwand en hoge, open nok. Bijzonderheden: - Unieke ligging midden in de natuur; - Goed onderhouden woning met karakter en multifunctioneel bijgebouw; - Inbouwkeuken uit 2019; - Gevel- en vloerisolatie; - Rieten kap grotendeels vernieuwd in 2020; - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas; - 24 zonnepanelen op het bijgebouw; - Woonkamer/keuken ‘box-in-box’ geïsoleerd; - Parkeerterrein voor 6 à 7 auto’s en jeu de boulesbaan; - Ideaal voor natuurliefhebbers, thuiswerkers of ondernemers. Oplevering: In overleg. Energielabel C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.