Damweg 31871 BM SchoorlSchoorldam (gedeeltelijk)

SCHOORL - DAMWEG 3 TE KOOP Unieke woon/werk locatie aan de entree van Schoorl. Omschrijving Gelegen aan de toegangsweg naar Schoorl ligt dit ruime perceel van 1.343 m². Op het perceel bevinden zich een bedrijfswoning, een vrijstaand kantoor en een bedrijfsruimte met kantoor en kantine. Achter de objecten is een ruim verhard buitenterrein aanwezig. Deze locatie is uitermate geschikt als woon/werk locatie maar het perceel biedt door de bedrijfsbestemming ook ruime mogelijkheden voor bijvoorbeeld herontwikkeling naar bedrijfsruimte, units of opslagruimtes. Wij nodigen u graag uit eens op locatie te komen kijken, zodat u zelf de diverse mogelijkheden kunt bekijken. Vraagprijs € 1.295.000,- k.k., vrij van BTW. Het object kan vrij van BTW geleverd worden. Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd, voor het woongedeelte is voor eigen gebruik het lagere tarief ad. 2 % van toepassing of de startersvrijstelling. Inhoudsbeschrijving - Een bedrijfswoning van ca. 205 m² BVO. - Een kantoorruimte van ca. 76 m² BVO verdeeld over twee bouwlagen. - Een bedrijfsruimte van ca. 144 m² BVO met kantoor van ca. 67 m² BVO en een kantine op de verdieping van ca. 75 m² BVO. - Verhard buitenterrein achter de objecten van ca. 450 m². Installaties/voorzieningen Installaties/voorzieningen kantoor: - Aansluiting gas/water/elektra. - Split-units; verwarmen, koelen. - Systeemplafond. - Ledverlichting. - Alarmsysteem. - Kabelgoten. - Toilet. Installaties/voorzieningen bedrijfswoning: - Aansluiting gas/water/elektra. - Verwarming middels radiatoren aangesloten op een eigen CV-ketel. - Warmtepomp. - De radiatoren zijn bedienbaar middels een thermostaat. - Keuken met diverse inbouwapparatuur op de begane grond en verdieping. - Wasmachine-aansluiting. - Badkamer 1 met bad, douche en wastafel. - Badkamer 2 met toilet, douche en wastafel. - Zonnepanelen op het dak. Opleveringsniveau In de huidige staat, de levering zal plaatsvinden middels het 'as-is where-is principe'. Parkeren Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bereikbaarheid De Damweg is goed bereikbaar via de direct nabijgelegen Rijksweg N9. De openbaar vervoersmogelijkheden zoals busverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en dorpen. Kadastrale gegevens Gemeente: Schoorl. Sectie: C. Nummers: 2859, 2866, 2862, 3289, 3285, 3263, 3286, 3433. Bouwjaar 1962, conform de BAG Viewer van het Kadaster. 2000, voor de kantoren. Energielabel Voor de woning is energielabel C beschikbaar. Voor de kantoorruimte en kantine is energielabel A+ beschikbaar. Bestemming Het bestemmingsplan betreft 'Schoorl-Kernen en buurtschappen' en is door de gemeente Schoorl vastgesteld op 23 juni 2009, de bestemming betreft 'Bedrijf' met de aanduiding bedrijfswoning. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan t/m milieu categorie 2 en één bedrijfswoning per perceel. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen of via het Omgevingsloket. Model overeenkomst Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Het uitgangspunt is per 1 mei 2025, eerder kan in overleg. BTW Het object kan vrij van BTW geleverd worden. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar.